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石家庄楼市“预查预验” 交房标准化流程初现

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-07-04 07:07 字号：T|T

交房标准化流程

记者调查发现，目前石家庄房地产市场出现了一种“预查预验”的交房模式，受到业主好评。

1 “预查预验” 交房的标准化流程雏现

一直以来，原河名墅被业内公认为是最具品质别墅，是我省第一家建造大规模实景体验区的别墅，也是第一家面市以来，三次开盘均创80%以上销售传奇的别墅。据了解，该项目在面市三年后的第一次交房中，也成为我省第一家进行“预查预验”的项目。

记者了解到，在正式交房前几个月，原河名墅邀约业主亲自进行验房，以便提前发现问题、解决问题。据了解，本次“预查预验”，原河名墅将使用“1：3”的查验人员配比，一户业主验房，会有一个物业公司验房专业人员、一个项目工程师、一个开发公司员工全程陪同，随时提供现场交房的专业咨询。验房时携带工具多达20种，现代化的特制空鼓锤、相位检测仪、接地摇表、漏电保护测试仪、500V兆欧表、数字垂直检测尺、数字水平检测尺、数字直角检测尺甚至供业主及其家人休息用的小板凳等，不一而足。本次验房结束后，业主提出的任何问题，都将登记备案，待全部业主验房完毕之后，该项目将针对问题进行分类统计，原河名墅都将一一分析，上会讨论，可以整改的尽快整改，不能整改的详细告知业主原因，力求在正式交付前，让业主对其自己的房屋有个全面的、真实的了解。

2 标准化品质地产的必经道路

原河名墅营销总监赵殊童告诉记者，“预查预验”的过程和结果，一方面对业主将来的装修、使用有很大帮助，另一方面，对项目而言，这是一份宝贵的一手资料，其将更加有效地指导未来产品的打造，以更加符合市场和消费者的需求。

“普通的房子在建造过程中，都要经过600个以上的各种程序，我们的别墅更不用说，所以任何人也不可能百分之百保证这些程序十分完美。”原河名墅总工程师王东怀告诉记者，“‘预查预验’就是我们一个标准化方案的探索之一。”“第一个吃螃蟹的人嘛，必然冒着不为人知的风险，同时如果是好事儿，他也将是最大的、最初受益者。我们作为第一家建设实景体验区的项目，自2011年开放，100亩的超大范围，得到了市场充分认可，同时也有一些质疑，类似‘开发商在销售阶段，会把样板区做得美轮美奂，而真正的交房标准却相去甚远’等等，这非常可以理解。”赵殊童说，“面对肯定，我们没有放松，面对质疑，我们没有解释，如今两年过去了，我们只想用今天的300亩新实景园区告诉大家，大家的期望我们没有辜负，大家的质疑和担心，也可以放下了，可以随时来我们交房区检查。”