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“国五条”影响二手房交易中大户型成交量上涨

扫描到手机置家二手房来源：渤海早报发布日期：2013-07-03 11:17 字号：T|T

随着政策影响下置业成本加大，更多刚需族倾向“一步到位”，使今年上半年本市二手房交易中，总价在80万元以下，面积在90平方米以下房源成交量有所缩减，而中大户型房源成交量则上涨明显。

根据我爱我家监测数据显示，今年上半年，90平方米以下的房源成交占整体成交的73.7%，同比2012年上半年缩减了5.6%，环比2012年下半年缩减了4.3%。与此同时，90平方米-144平方米甚至大于144平方米的中大户型房源成交有所增加，尤其以90平方米-120平方米房源的成交占比重上涨明显，今年上半年比2012年上半年增加3.1%，比2012年下半年增加3.4%。

从居室方面来看，与去年同期相比，一居室户型成交比重出现明显缩减，今年上半年成交占整体成交的36.0%，相比去年同期减少6%；二居室户型占整体成交的55.3%，比去年同期上涨3.2%；三居室户型同比增加2.5%。

在2013年上半年天津市二手房交易价格比重中，总价80万以下的房源成交仅占全体成交的48.6%，同比去年同期下降15.1%，环比去年下半年下降8.4%；80万以上房源成交占比有明显提升，尤其总价在120万以上的房源占比，相比去年上半年增加8.4%，相比去年下半年也有5.2%的提升。

我爱我家市场研究部分析，中小户型及总价的房源在整体成交中的占比缩减，主要受到“国五条”新政对购房者心态的影响。一方面，“国五条细则”所传递的限购限贷信号、转让差额税率的提升、住房信息联网以及房产税的预期实行，均令购房者加重了对后市交易成本加大、交易难度提升的预期。据我爱我家门店反馈显示，政策后一部分刚需购房者选择“一步到位”，令中大户型和总价的房源成交占比增加。另一方面，在政策末班车效应的影响下，令一部分中大户型房源持房业主的成交意愿明显增强，也促使了该类房源的成交量提升，从而在整体成交中的占比提升。

责任编辑：王丹关键字：二手房交易