恋山与恋水 未来别墅建设定制化是大势所趋

都说仁者恋山，智者恋水。那么近年来随着省城房地产开发的不断发展，一向少见于市场的别墅建设也风生水起。并且以西山北水为重要的聚集地。北水的水，指的是滹沱河、太平河一带。因这里是石家庄水源的保护地等诸多原因，此间的别墅项目也就是原河名别墅、江南新城、河心岛等；西山的山，指省会西部靠近太行山脉的硕大区域。说这里的别墅建设如火如荼一点也不过分。除去很早的奥克兰风情小镇外，依次建设的别墅项目包括西山御园、上山间、水悦龙庭、恒大金碧天下、西山一号、云台、大者，还有香醍溪岸、太行轩圃等项目也在筹建当中。

目前看随着西山别墅区已经形成一定的规模，省城别墅的建设也已经告别的简单的模仿时代，很多项目出于市场竞争的压力和对别墅品质的追求，都在研究别墅是什么。在外出学习取长补短之后，增加了对别墅的细分。比如有度假的，也有用来传世的。而在别墅的种类上有上千平方米独栋的，也有100平方米联排的，而现在的别墅的规模也是越做越大。我认为，目前别墅建设有几个特点：一是项目大的配套设施建设提上日程；二是别墅产品的层次更加分明；三是都想借助最好的资源与环境，比如西山，没有水项目就想方设法造景造水；四是开发商越来越在产品上下功夫，都在使出浑身解数比拼对客户带来的最大益处，从而使别墅建设更加风格多样化，包括地中海式的，法式的，托斯卡纳原乡的，法英混搭的等等；五是在产品宣传推广造势上都加大了力度，并渐成一种常态。

那么未来别墅建设又在向哪个方向发展呢？我认为，在别墅需要设计功夫的基础上，定制化是一个必然趋势。这一点其实西山御园就曾做过。未来所有产业存在的价值在于创造客户价值，只有抓住客户需求才能满足客户需求，这才是决定能否成功的关键所在。因此，当别墅经过一种产品打天下的复制化，地域类型化与个性化的演变之后，必然走向以客户需求为导向的定制化。

西山越变越美，优良天数5年增33天

西山作为省会的“后花园”，由于绵延的山体，使得鹿泉地处省会的上风口，最大的污染源是粉尘。如果治理不好，粉尘会飘浮到石市城区。因此，治理好环境至关重要。鹿泉着力通过生态环境建设来改变西山环境。2008年以来，环保部门统筹协调联动，全面加强环保治理，迎来了新气象。优良天数由2008年的300天上升到2012年的333天，增加了33天。

截至目前，鹿泉全部拆除了辖区内75座水泥机立窑，净削减水泥熟料产能654.4万吨，削减粉尘排放6699.6吨，削减二氧化硫3120吨，在鹿泉历史上生产了40年的小水泥，自此退出了历史舞台。同时，还关停了辖区内的48家滑石粉、38家粘土砖和156家“六小”企业。

未来五年，鹿泉将重点围绕“三个一” 即“一城、一区、一河”，全面加强环保治理，以提高西山的生态环境。

“一城”，就是全面启动创建省级环保模范城，将开展“环境优美乡镇”和“生态示范村”创建。“一区”，就是深入推进西北部传统建材工业区环境整治，积极推进水泥粉磨企业整治，坚决淘汰落后产能，促进产业转型升级，打造“省会主城区第一生态屏障”。“一河”，就是确保河水质持续稳定达标，为2013年6月前实现 河生态环境明显改善，水生物有较好生存环境，市域河流化学需氧量、氨氮、色度实现稳定达标提供坚强的保障。

总之，鹿泉的西山将会越变越美，为此，我们一直努力着。