“阴阳合同”成为二手房交易潜规则

扫描到手机 置家二手房 来源：华商晨报 发布日期：2013-06-17 09:15 字号：T|T

“国五条”中二手房交易征收20%个税的政策被视为本轮调控的“杀手锏”。然而记者调查发现，一些房产中介公司私下做低房价，以炮制“阴阳合同”招揽生意，扰乱地产市场，而房产经纪市场炮制“阴阳合同”已是半公开的秘密。

天津易道律师事务所律师张维涛分析称：被大幅拉低登记房价的房产再次交易时，交易者可能被征收更高的税负。此外，卖家也会承担一定风险，以一套实际交易额为150万元的房产为例，正常情况下购房者首付资金为45万元，但经做低房价至100万元后，购房者需支付30万元首付资金及50万元的差额，该部分差额支付暗地操作缺乏保障。此外，有专家提示称，签订“阴阳合同”规避交易税费的情况一经查实，房产交易双方也可能面临处罚。 

责任编辑：王丹 关键字：二手房阴阳合同

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