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租房要花掉三成收入租低价房三大秘笈（2）

扫描到手机置家二手房来源：荆楚网发布日期：2013-06-14 15:43 字号：T|T

房租贵

拿月收入1/3来租房

记者了解到，不少大学毕业生每月工资在2000—3000元之间，而房租在收入中所占比例往往超过三分之一，多的甚至会超过三分之二。网上有调查显示，一线城市的房租收入比(房租在收入中所占比重)已高达40%。

在新域柠檬特区租到房子的小向跟同学合租了一套43平米的一室一厅，月租1600元，两人分摊，压力略小些。小向介绍，他见习期所有收入加起来不足3000元，为了交通方便，咬牙坚持租地铁站旁边的房子。上周，他的同系同学也在该小区找房子，同样的面积和户型，月租金已经涨到了1700元。

数据显示，5月份武汉市一居室平均租金为1595元，两居室1878元，直追去年武汉市居民月均可支配收入2255元。武汉市统计局日前公布数据显示，2013年5月份，武汉居住类价格上涨2.9%，拉动CPI上涨0.5个百分点，占CPI涨幅23.8%。

记者采访中联地产武汉公司、21世纪不动产等公司的中介门店了解到，相对2010年和2011年，今年武汉房租的同比涨幅已相对趋缓。不过，21世纪不动产研究总监黄蕾认为，尽管涨幅趋缓，但对于很多普通工薪阶层和新就业学生来说，租金上涨带来的压力仍然很大。这主要体现在两个方面：一是小户型涨幅较大，租客难以成套租房；二是经过之前连续的快速攀升，租金的基数越来越高。

小房俏

隔断房渐成租赁主力

一套120多平方米的房子被隔断为6个单间，常住十来个人，每间月租500—900元——这是记者在位于光谷的健龙尚谷杰座小区一套出租房内看到的景象。已经住了三个多月的小朱告诉记者，住着确实很挤，卫生设施不够用，人员流动性大。即便如此，还经常有人来看房子。房主带记者看的这套房子，就是一个大学生临近毕业刚退租的。

由于对学校周围环境比较熟悉，能就近享受学校图书馆、运动场等便利设施，武汉各大高校周边成了刚毕业学生租房的集中区。

“往届毕业的，大多会租住在学校南门或东门的城中村，每个月租金500元，但现在很多城中村已经拆迁，租金上涨也就不足为奇。”刘竞目前租住在雄楚大道陈家湾的桂子花园，离母校仅一站路。由于一直没能找到合适的单间，刘竞和两个在网上认识的朋友一起合租了一套两居室，这套房子被房主隔成三间，刘竞住进其中一间较大的卧室，每月900元。

中联地产光谷店店长王雯告诉记者，目前二环内城中村几乎都拆得差不多了，新小区一室一厅或者单间的房源很少，毕业生又承受不了两室两厅2000多元的租金，一些房主就将两室或三室的房子隔断，一间间出租。目前很多新就业学生租房都首选这样的隔断户型。