石家庄置家网

小长假上海多个楼盘热卖 600套房源半天就抢光（2）

扫描到手机各地楼市来源：新闻晚报发布日期：2013-06-13 15:39 字号：T|T

摘要：端午小长假，楼市再起波澜。记者走访发现，在6月首周成交下滑近三成后，小长假三天沪上多个在售项目均出现热卖行情，尤其是万科闵行一项目一次性推出600套房源，在认筹获2万元极小优惠的情况下，当天几乎全部售罄。

指标意义提升房企信心

开盘当天无优惠，前期认筹只有总价2万元的优惠，万科城的600套端午热销对于6月楼市而言，有点搅局的味道。 “600套一次性推盘，这在调控期间非常少见。现在出现热销，这对其他开发商将是一个鼓舞，刺激他们加紧推盘，对想要涨价的开发商也是一个鼓舞。”德佑地产研究总监陆骑麟分析道。其认为，该项目在价格上并无明显优势，其主要是整体规划及小户型社区对于目前的刚需购房者而言具有一定吸引力。但其也指出，因为这部分客户还没有签订预售合同，因此网上房地产数据仍为零，所以日光的情况还需要后续观察。

房企大鳄的端午搅局，使得开发商在价格上更加咬住不放。“此举指标意义明显，600套房源都能‘日光’，而且价格并没有大优惠，这说明市场的需求依旧很旺盛，尤其是刚需项目，仍旧是卖方市场，所以5月供大于需的情况只是一种表象。”沪上一本土房企营销负责人如是说。其透露，这一结果会使一些原本想促销的楼盘再度衡量市场，其公司在售项目价格6月仍将维持原状。

新浪乐居最新的楼盘数据显示，6月份上海市场将有34个住宅项目开盘或加推房源，与去年6月36个项目开盘相比略有减少。同时，上海6月打折优惠的155个楼盘中9折以下优惠的项目占比不高，不到总数的两成。

金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚分析认为，目前市场双方已开始进入“拉锯”时刻，项目之间的价格比较以及对应的性价比或将再度成为影响项目成交量的最重要因素，项目价格会否由涨转跌，将取决于后市的新增供应量和供应结构。