今年5月的西安楼市似乎没有往年“红的鲜艳”，业内有人称5月楼市进入了“尴尬”期，临近月末不少开发商，频频打出刚需牌、优惠牌来吸引置业者，以期为五月的“佳绩”添上浓墨重彩的一笔。

月末房企频打“优惠牌”

美城机构数据显示，5月18日—5月24日，全市普通住宅成交20.52万?，环比上周下跌31%。加之5月实际开盘量与预期差距较大，不少开发商纷纷拿出真金白银的让利，以吸引置业者出手下单。

据美诚数据统计显示，富力城，精装修住宅新推J1和J2号楼，户型面积为87?—147?，交1万抵6万排号，并送3年物业费，起价6900元/?，成交均价7500元/?—8000元/?。曲江·华著中城，近期首付7万元起即可入住87?—157?精装臻品三室；183?—326?法式专梯精装洋房，限量定制发售，认筹期间交10万元抵30万元。盛龙广场在售二期2号地块1号、5号楼，房源面积45?—140?，均价6800元/?，全款9.2折，首付40%按揭9.9折，首付60%按揭9.6折；颐和盛世，推17、55号楼，交5000元抵2万元排号中；新福兴面孔公社，新推9号东单元，均价5600元/?，交5000元抵2万元排号中，房源面积有50?—97?。

业内人士表示，5月入市项目，无论从价格还是户型面积来看，刚需产品仍占主力，开发商频频推出“巨惠”政策，要是您恰为刚需不妨趁此机会，前往多家项目走访对比，选一套性价比高的房子“下手”吧。

刚需族“活跃”市场中

记者踩盘发现，多数购房者面对扑面而来的海量巨惠信息，都动心不已。不少市民表示，本来买房也不急于一时，但一下看到这么多楼盘都有大幅优惠，很想马上就去看一看。

市民李女士就急于换一套房子，近半年来一直在关注新房源，本月18日其跟随本报看房团前往?哄笔档乜疾臁Ｋ?嫠呒钦撸?碧炜捶炕疃?崾?螅???榷裕??图胰硕杂?醭恰扒侵?e公园”16号楼，一套86?的房源很满意，并于5月26日交了定金。

几家楼盘置业顾问都表示，最近一段时间所在项目的均价已稍稍有所下调，而且还不同程度的赠送少量面积，为了表示他们的优惠力度更大，只要进售楼部都有礼物，买房不仅送家电、送面积，还可以现场抵现金等等，种种优惠，一拥而上，为的只是吸引刚需置业者的青睐。

业内人士表示：5月已进入销售“冷冻期”，房企们为了更快回笼资金，获取利润，是会相对应的微调房价，但这也是个别情况。其中不乏一些有实在优惠的楼盘，对于急需买房的人来说，这也是一个不可多得的机会。从各楼盘关注和成交户型来看，90?—120?户型较为受关注，无论是刚改还是刚需都是目前市场主力军。

5月楼市“尴尬”的原因

美城机构市场研究部经理董生表示，5月楼市进入“尴尬”期，不少开发商也因此暂缓开开盘节奏，频频打出刚需牌、优惠牌，来吸引置业者，其原因基本上可归纳为三点：一是在随着市场的逐步回暖，近两个月成交量持续火爆，在这种背景下，当前市场的火热其实也已经透支了未来市场的部分刚性需求；二是近期政府频繁的释放调控信号，市场层面上一部分客户又重新陷入观望之中，又开始陷入纠结；最后一点在于传统的销售淡季也即将到来，购房者的重心可能会转移到其他方面，投资者或有可能增加黄金的购买量。这几点都造成了西安市楼市在经历了“小阳春”之后，成交量从5月下旬开始显现出下滑的态势，但基本还是保持了一定的活跃度。