石家庄购房 房产疑问解答

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北青年报 发布日期：2013-05-24 11:11 字号：T|T

在购房、贷款、二手房交易等方面您关心哪些内容、存有哪些疑问？在置业过程中您碰到了什么烦心事？不妨拨打热线找我们聊聊。针对您的困惑，我们将请资深律师、业内专家给您作详细的解答与分析。

拆迁时名字和身份证不一咋办？

■张先生咨询：我房子拆迁协议上签的我的名字，与我身份证上的名字有一个字同音不同字，请问怎么改过来？

■石市住房局房屋资产权属登记监理中心李立新解答：如果身份证上的名字与拆迁协议上的名字有音同字不同的字，需要由户籍所在地的公安机关出具证明，在办理新的房产证时就可以将名字改为身份证上的名字。

购买第二套房需要交印花税吗？

■刘女士咨询：我买了一套138平方米的房子，是我的第二套房，请问需要交印花税吗？要交多少？公共维修基金要交多少？

■石市住房局房屋资产权属登记监理中心李立新解答：财税[2008]137号文件（财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知）规定：自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

维修基金的收费是从2008年2月1日起我市按照高层、小高层每平方米70元、多层每平方米45元、地下室（限于办证）每平方米20元的标准收取。

北京公积金能在石家庄买房吗？

■孙先生咨询：请问北京的住房公积金能在石家庄买房吗？

■石家庄市住房公积金管理中心工作人员解答：目前北京的住房公积金还不能在石家庄买房。

合同和房本名字不一房子归谁？

■耿女士咨询：我婆婆生前，我和我老公给她买了一套房子。购房合同写的是我的名字，房本办下来写的是我婆婆的名字。现在我婆婆过世了，请问这个房子还归我所有吗？

■河北北华律师事务所律师?密芳解答:在没有更名前仍归你婆婆所有，没有遗嘱的话，由她的继承人分割继承。购房合同上是你的名字，而房本上是你婆婆的名字，如果是房屋登记管理部门登记错误的话，你可以向房屋登记管理部门申请予以更正，如果房屋登记管理部门确认自己登记错误予以更正了，则房子归你所有。

开发商五证不齐我可以退房吗？

■雷女士咨询：我全款买了几套公寓，签的不是正规购房合同。开发商五证不齐，请问我能退房吗？

■河北北华律师事务所律师?密芳解答：开发商没有取得商品房预售许可证明，与你签订的商品房预售合同，应当认定无效。但是在你起诉前开发商取得商品房预售证明的，可认定有效。无效合同，按照我国合同法和民法通则的规定，应相互返还；有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失，均有过错的，应各自承担相应的责任。

责任编辑：王丹 关键字：拆迁时名字和身份证不一

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