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广州年底推公租房首批核查家庭可借鉴香港经验

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2013-05-14 15:52 字号：T|T

广州市住房保障办日前透露，广州首批共7000套公租房将于年底推出，正在轮候及新申请的家庭可从8月起填报申请表。据悉，对于公租房申请人的资产审核已进行细化，无论基金、股票，还是字画、黄金、邮票，只要超过800元以上的都要统计在内。一旦发现虚报、瞒报的，将载入广州市个人信用联合征信系统。

经济适用房暂停后，公租房将集中成为社会刚需群体的选择目标。这也是执政者为了避免有限的住房资源被骗取和滥用，更准确瞄准草根阶层的一种选择。因为当住房只有居住价值而无法成为商品时，其市场吸引力将会大大减低。其实，从国家到省市，也多次规定保障房只能用于自住，不得转让、出租、闲置、出借、抵押。但百密总有一疏，经适房申请人

开宝马要房的现象，未必就不会出现在公租房申请上。

为了严格审核申请人资格，这次公租房要求800元以上财产也要上报。不过，对自己的家底，申请人可能也要花费时日才可能搞清楚。比如一个古董花瓶值多少，股票此时值多少，报多了报少了，也未必是申请人有意为之。更重要的是，住房保障部门对于大量的存在于私人空间、难以衡量是800元还是750元的财产，往往都是难以断定的。既然靠申报不一定自觉，靠调查也不一定全面，那财产限度的规定始终还是会遭遇玻璃墙的。因为不是所有人都招摇到开宝马给你曝光的。

按广州以前的政策，也规定了住房保障部门可以通过入户调查、邻里访问、信函索证、信息查证等方式对申请人及其家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况进行调查核实。银行、证券、国土、房管、公安等部门根据各自职责向住房保障实施机构出具财产证明。甚至住房保障实施机构应当每年不少于一次核查申请人有关情况。可以想象，这就是政府和申请人之间的一种近乎猫鼠游戏的博弈了。

实际上，当前大数据时代背景下的电子商务正空前繁荣，甚至一个人只要买过一两次某类物品，都会在其上所有网页时跳出对应的喜好物品广告，对个体消费行为的锁定已经达到了无孔不入的程度。政府也完全可以和互联网、银行及商业机构合作，监控公租房人群的信用、消费、资产变动等情况。在保护隐私不外泄的情况下，兼备考虑这个群体的开支水平。因为开支往往是和收入对等的。在香港，公屋轮候册的收入限额就是以“住户开支”为计算基础的，不知道广州有否考虑到这一点。如果开支水平普遍比较高，那么也许每月入息及资产的限额就要逐年上调，才能动态涵盖需要住房的草根人群，符合政府的公共服务宗旨。

责任编辑：王丹关键字：广州公租房