深圳市地税局副局长杨龙：房产税降不了深圳房价（2）

扫描到手机 置家关注 来源：华夏时报 发布日期：2013-05-11 09:50 字号：T|T

为何迟迟未扩容？

如果从这两个试点城市的条件来看，目前中国的多个城市具备征收房产税的条件，但第二批试点城市迟迟未扩容。

“首先要想清楚开征房产税的目的是什么。”杨龙指出，目前社会对开征房产税的目的存在争议，为了房地产市场调控，还是扩大税源代替土地财政？目的不同，手段就不同。就深圳而言，房地产税收收入占财政收入比例只有百分之十几，2012年深圳地税收入为1405亿，经济产业结构较好，房地产对深圳整体财政收入影响并不大。

而民间对房产税的争议也从未停止过。招商地产一位高管对记者表示，管理层最初提出征收房产税出发点，是因市场炒作房地产太疯狂，持有成本几乎为零，基于这个目的开征有合理之处，不合理的地方在于，政府所定地价已将未来几十年的收益一次性收回，业主买房后再交税属于重复征税。

“在欧美，国家征收房产税后如何花，都有详细的界定，用于学校、医院和市政基础设施建设的资金分别多少，账目十分清晰，业主交税后能够享受到政府的回馈，但我国的税收是一笔糊涂账。”该高管认为，重庆、上海只是试点，且征税范围很小，影响有限，但如果在全国铺开，阻力会非常大。

中原地产华南区总经理李耀智也认为，第二批试点之所以难产，是因为政府对房产税作为调控还是税收工具尚未界定清楚，因此征收范围难以确定。如果作为调控手段，对二套房以上家庭征税，增加持有物业成本，对市场打击不小。而如果是作为永久性的税收收入，针对全部家庭征收，将对整个经济发展产生影响，出台时间也会比较长。

杨龙认为，长远来看，房产税将成为地方财政的重要来源之一。 

责任编辑：王丹 关键字：深圳市地税局

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