诉讼期间金政房地产公司的代理人张玉为称，“山西大客户”根本没去过售楼处，而是直接找了金政房地产公司的董事长。董事长很重视，直接让他去接洽。

“2006年元旦刚过就开始谈。女人街有个上岛咖啡店，谈判都是在那里进行的。”他说。

当时代表杨三俊洽谈买房事宜的，是一个叫李子豪的人。李子豪在仲裁期间表示：“我们在北京开了公司，到处看楼盘，找可以经营的房产。我在公司做副总，是职业投资人。”

张玉为说，2006年大半年，他都在跟进这件事。当年1月底，杨三俊亲自来到北京和张玉为谈。他说自己买房不是为了住，而是想改造成酒店经营。于是，张玉为介绍了一个做酒店管理的朋友帮忙。3月初，杨三俊决定在鸿锦阁买房。

张玉为说，杨三俊等人很关心进度，甚至在售楼处设了办公室。最初杨三俊没想好是买B座整栋楼还是半栋楼，当时他要求百富行公司的人先开盘卖A座的房子，B座等他想好后再对外卖。后来等到6月份，实在等不下去了，B座才开盘。

买房时用俩身份 年龄相差3岁

房产现状

所购房产 7年房价涨4倍

记者了解到，锦鸿阁B座的待售房屋均为精装修。

杨家所购房屋，系分多次购买。在案材料显示，杨文婷所购房屋，只有13套建筑面积在100平方米以上，其余的都是建筑面积在62至78平方米的小户型。

在买房期间的邮件沟通中，杨家已经提出，商业用房要有燃气管道和烟道，普通房间改造后都要有卫生间等。

在张玉为做酒店管理的朋友帮助和开发商的支持下， 杨家买房后，将房间面积和格局进行了改造，建成“三熙商务酒店”。

据一份企业宣传材料显示，2006年至2008年，杨文婷担任酒店总经理，三年来酒店盈利6000万元。

日前，记者到位于东城区和平里地区的三熙商务酒店实地探访。

前台人员告诉记者，酒店是2008年开始经营的，四星级标准，单间和标间的房间面积都是35平方米左右，价格都是428元/天。

“17层楼，都是我们的！一共165个房间。”前台人员说。

记者询问该人，如今杨文婷是否仍是酒店老板，该人找来一位自称是前台负责人的男子，该男子拒绝回答问题。

记者了解到，杨家买房时，锦鸿阁的住宅单价约为1万元/平方米。如今，附近的房屋中介业务员告诉记者，锦鸿阁的住宅单价已涨到5万元/平方米。

“这个地段的房子，都是这个价位。锦鸿阁的房子尤其不好买到。房源少，只能‘碰’。一共只有A、B两座，B座多半栋都被人买走盖酒店了。”他说。

诉讼期间金政房地产公司表示，房屋买卖协议是2006年5月中旬公司派人到山西与客户签的。

厚厚一摞房屋买卖合同和公证书，被开发商作为证据交给法院。记者注意到，这些买卖合同是杨文婷和其他45名洪洞县人分别签署的，其中杨文婷亲自签约购买的只有14套。

而公证书正是为了确认杨文婷在“借名买房”这个事实。杨文虎、杨文英等45人承认，虽然自己是名义上的购房人，但房款是杨文婷家出的，所有权归杨文婷享有，并授权杨文婷代办一切购房手续。