关萍现在住的联排别墅，每两周还557加币的贷款，外带每月220多加币的地税，还有每月189加币的管理费(相当于物业费)。一般来说，还要为房屋上一个保险，每月几十块。

仔细算起来，租房和买房每月花销差不多。关萍夫妻两个一合计，干脆就买一个算了，永久产权，连土地也是自己的。

当然，还有一重要的原因，就是觉得寄人篱下“不舒服”。关萍说，她特别希望有一个自己的房子。买了自己的房子之后，老公和关萍商量，说现在经济还不太宽裕，两个人也住不了这么多间屋子，不如先租出一间，但关萍“死活也不往外租，就想有一个自己的空间”。

看了十几套房子后，关萍夫妇最后决定买联排别墅。

关萍说，她其实很喜欢公寓房，交通便利，视野好，如果朝向好，甚至能看到安大略湖。公寓住客一般都是高级白领或者年轻人，配套设施很好，而且都是免费，比如游泳池、健身房、露天烧烤地点等。

公寓比别墅售价便宜，一般一个两室20多万加币就能买下来，但是管理费太高，而且还涨。关萍说，两室的新公寓一个月管理费大概要500加币，只包水，也不包电。“每月500块的管理费，真的太贵了。”关萍权衡再三，还是选择了联排别墅。

两个人一开始就打算买二手房，最重要的是看中二手房设施齐全，再有这个城市的新房比较贵，地点也比较远。

在加拿大，装修人工和材料费都非常贵，比如关萍的房子有3层，有两个跃层的台阶，一共有28级。即使找华人工人，换一级楼梯的人工费就要80加币，还不包括料钱。

“一般来说，买二手房的华人比较多。不过也看具体的承受能力，也有华裔大款今天飞机刚落地，明天就签了100多万的房子。”关萍说。

关萍说，移民一年多就买房的，已经不算很快。她有几个新移民朋友，已经开始买第二套房了，多是希望换一个更大的房子。

“我这几个朋友基本都搬到较远的地方，因为只有那些地方才有价廉物美的独栋别墅。”

移民购房推高房市 有不满声

新移民热衷于购置房产，很快影响到了当地的房价。

房屋经纪曾对关萍说，几个中介代表各自的客户去看一套房子，如果买主有华裔，谈价的时候一般都是几千几千的涨，房价自然就上去了。

“听说有的华人一来，开价直接涨几万块甚至十几万，这就完全没人能竞争。”关萍说。

近几年，密西沙加市里的新楼盘不多，即使有，也需要提前在网上预订，参加排号。如果是在市里配套设施比较齐全的地方，第一天就都卖光了。关萍说，只要有新盘，来看的大部分是中国人或中东人。关萍夫妇认识一个来自江浙的新移民，自己住一套，然后又买了3套，全都出租。

“华裔买房的太多了。”关萍感叹说，只要有正式工作，每月还房贷，并不难。首付20%就可以，也可以贷款30年。一般的华人先到这里租房子，只要找到正式能够签合同的工作，就可以贷款买房了。如果买方没有正式的工作，可以首付30%，基本就都能办下来。

“中介会有一些手段，比如把收入写得好一些，帮着客户尽量贷下款。”关萍说，“不过中介说，如果是其他族裔的客户，他们就不会这样做，因为华人不会还不起房款。无论如何都会想办法还款。”

在加拿大，要想买卖房屋必须找房屋经纪人，而且买家和卖家必须是不同的经纪人。

关萍说，加拿大的房屋经纪职业操守还不错，如果房子本身有毛病，必须跟客户交代清楚。如果没有提醒，买主后来发现了房屋的问题，可以去法院告中介，所有的损失都由其赔偿。“管得很严。”关萍的老公说，“这样的制度，可以保障中介为客户考虑。”