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五道口天价二手房是个局中介被指乘机拉高出货（2）

扫描到手机置家二手房来源：北京晚报发布日期：2013-03-29 07:41 字号：T|T

摘要：“这件事其实就是中介设的一个‘局’，”一位不愿透露姓名的业内人士表示，华清嘉园这套37平方米的房源是在中介门店挂牌出售的，而不是在网上发布的，这就意味着是中介有意而为之。“

◎反应

一天接待十几拨看房人

“一天来了这么多拨看房的，东一个中介、西一个中介都往我这里带人！”一名租住在华清嘉园的租客抱怨着打开了房门，这已经是他今天接待的第六拨看房人。

带领记者看房的中介人员说，“现在这套房子的单价大概是8万元/平方米，面积61平方米，总价500万元左右。因为房主是外地人，可能还不知道这个小区涨到10万元/平方米的事儿，所以你们得抓紧，否则还得再涨涨。”

租客则不满地说道：“这一天下来估计又得来个十几拨，这几天我这里就没踏实过。”他表示，虽然看房的人很多，但很少有人真正肯买。

在记者走访过程中，发现华清嘉园的一些业主对于10万元/平方米的价格也表示过高，但现在打算卖房的人并不多。一方面，有些业主的孩子即将上学，需要使用华清嘉园所配备的中关村二小的名额；另一方面则是有些业主认为房价还有上升的空间。

◎幕后

业内指中介乘机拉高出货

到底是谁策划了华清嘉园的天价房？不少人认为是房屋中介，而房屋中介则颇为委屈，链家地产的一名工作人员一再向记者解释，这套37平方米的房子要价350万元完全是房主自己的意愿，与中介没有关系。“我们中介只是帮着卖房子，定价权不在我们手里，我们也不希望房主把价格定那么高，这样我们也不好卖啊。”

这名工作人员认为，华清嘉园不可能卖到10万元/平方米，这只是一个个案，不能说明什么问题。况且小户型的房源基本上都没有，大户型根本不可能涨到10万元/平方米。不过他也承认，“10万元一平方米”的消息传出后，华清嘉园二手房的咨询量立刻大增。

“这件事其实就是中介设的一个‘局’，”一位不愿透露姓名的业内人士表示，华清嘉园这套37平方米的房源是在中介门店挂牌出售的，而不是在网上发布的，这就意味着是中介有意而为之。“目的很简单，如果想买华清嘉园房的人看到房价涨到10万元/平方米，那么他还会嫌现在报价7万元的房子贵吗？另一方面，看到房价上涨，也会有更多的业主愿意把房子出售，对中介来说，增加了房源。无论事件怎样发展，最终的受益方都有中介。