北京老小区也有春天 试点准物业又添4小区

扫描到手机 置家二手房 来源：北青网 发布日期：2013-03-21 11:51 字号：T|T

老旧小区的物业管理一直是个让人头疼的问题。但是最近一种由自治互助和服务外包相结合的准物业管理模式，开始在朝阳区的各个老旧小区“生根发芽”。

记者从朝阳区了解到，今年朝阳区又将增加2个街道共4个小区的准物业试点，居民评价这种“自己管自己、自己帮自己”的模式让老旧小区“也有春天”。

探访　粉刷墙壁种花草 老旧小区大变样

团结湖街道一二条社区是一个典型的老旧小区，过去在很长一段时间里因各种各样的原因，长期得不到有效的物业管理。年久失修、垃圾满地似乎成了这种老旧小区的代名词。

可是今天上午，当记者再次探访时，却发现小区干干净净，新近粉刷的墙体漂漂亮亮，道路上也看不见一点垃圾，就连老旧小区经常出现的乱停车现象在这里也丝毫不见踪影。

“门口有保安、楼道有保洁，就连花花草草也都有专人伺候。除了房子老点，其他的跟很多高档小区也差不多了。”正在小区里遛弯儿的王大爷告诉记者。

“居民将意见反映给准物业的管理委员会，委员会又将问题反映给相关部门。这不，今年一开春我们小区就和团结湖公园的绿化队签了协议，将有专业的绿化队伍为小区增光添彩啦。”小区居委会主任说。

成效　居民委员盯问题 最迟一个月能解决

“准物业管理是由居民自治组织根据小区情况，确定的以自治互助或互助和服务外包相结合等方式为居民提供基本物业服务的一种管理方式。

这是一种特殊的物业管理方式，也是社会服务管理工作的一种创新尝试。”团结湖街道宣传科的葛科长告诉记者。

现在，团结湖街道共有6个准物业小区的试点，还总结了一套自己的管理模式，专门设置6个专业服务机构，包括停车管理部、公共环境保洁部、绿化养护部、治安防范部、公共设施维修部和个性化需求部，由专业公司向社区提供专业的全方位的准物业化服务。

不仅如此，每个小区都成立了管理委员会，这些委员们由居民选举产生，每一个都是热心公益事业的热心肠。

“这些委员们每月都会开一次碰头会，还会和6个服务机构一起开例会，把自己从居民那得到的问题反映上去。”一二条街道的郝蕾主任告诉记者。

“这些被选出来的大爷大妈可都不好对付，有他们盯着，一般群众反映的问题最迟一个月肯定落实解决。”郝蕾说。

管委会负责人　喜欢这份活儿 利人利己多好

一二条社区管委会的负责人李莉平时就是小区里的热心肠。虽然已经77岁了，但她却热衷自己的工作，“绕着小区巡逻就是我的锻炼方式，利人利己多好。”

每天早上，李莉阿姨一准儿骑着她的那辆蓝色的自行车绕着小区转上两圈。碰上地上脏了、车子乱停乱放了就主动帮忙整理。要是碰上保洁不负责、保安擅离值守就立刻记下来拿到每月的例会上说事儿，“前段日子我发现保安的岗亭周围特别脏，立刻反映到了治安防范部，第二天就干净了。” 

责任编辑：王丹 关键字：老小区物业

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