多地公积金调整政策出炉 或为楼市新政细则落地前奏(2)
扫描到手机 政策与金融 来源:每日经济新闻 发布日期:2013-03-12 08:15 字号:T|T
摘要:进入3月以来,已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。克尔瑞发布报告称,楼市的持续回暖,使新一轮调控不期而至,只要大环境未变,房价没有得到有效控制,类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。
“房价短期再上涨的可能性不大。”北京中原地产市场研究总监张大伟表示,这次调控目前来看才是开端,虽然各地细则还未出台,但可以预测的是,起码对上半年房价会有明显的抑制作用。
同策咨询研究中心总监张宏伟则认为,公积金政策个别城市提前收紧,多数是由于贷款额度不足,阶段性地进行调整,如果后期缴纳额度足够,还会进行相应调整。总体上公积金贷款支持刚需、自住需求的政策,并不会因为个别城市的暂时调整而发生变化。
此次大范围公积金政策调整集中在二线城市,背后究竟是何原因?
中国指数研究院的市场总监何田认为,一线城市的调控政策本身比较严厉,且北京等城市公积金的使用率并不高。打个比方,以公积金最高贷款80万元为基准,和北京目前房价比较,并不能起到很大作用。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰分析,各地公积金政策收紧,和“国五条”政策的加码有一定关系。虽然公积金的收紧主要取决于地方,但是在这种趋势下,各地会有一个互相仿效的过程,未来公积金贷款收紧的城市或许会越来越多。
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