石家庄楼市显春意 上周成交攀升28.7%（2）

——2013年3月份第1周(3.4-3.10日)一周楼市分析

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-03-11 11:29 字号：T|T

摘要：在3月份第1周的楼市备案中，石家庄商品房总备案1185套，上周相比增加了340套，上涨28.7%，平均每日销售量169套。

2013年1月份第3周，石家庄市住宅销售总备案786套，销售面积71940平米。其中，60平米以下户型销售36套，占住宅销售套数的5%，销售面积1387平米，占住宅销售面积的3%， 60-80平米户型销售298套，占住宅销售套数的38%，销售面积21609平米，占住宅总销售面积的22%，80-100平米户型销售197套，占住宅销售套数的25%， 销售面积18067平米，占住宅总销售面积的21%，100-120平米的中大户型销售176套，占住宅销售套数的22%，销售面积18960平米，占住宅总销售面积的23%，120-150平米的大户型销售60套，占住宅销售套数的8%，销售面积8072平米，占住宅总销售面积的18%，150平米以上的大户型销售19套，占住宅销售套数的2%，销售面积3845平米，占住宅总销售面积的13%。

石家庄楼市2013年3月第1周住宅户型成交套数比例图

 石家庄楼市2013年3月第1周住宅户型成交面积比例图

新政引导刚需向新房倾斜  

随着国五条细则出台，石家庄二手房市场赶政策“末班车”引发了一股过户潮，同时新房市场也借“二套房贷首付将会提升”催促买家赶快出手，促成一部分改善性需求的成交。” 另外二手房市场将要缴纳20%的个税也使得一部分二手房客源流入新房市场，使得新房市场在地方细则落地之前会有一段时间的反弹。

3月9日幸福城招募首批VIP卡，引发千人抢购潮，把咨询中心的门口挤得水泄不通，自07年盛世长安连续排队三天三夜之后，近些年来石家庄老百姓连夜排队买房子的情况已经极为罕见，除了幸福城本身的优势特点外，也是新政引导刚需向新房倾斜的效果体现。

也有人担心如此会在一定程度上造成商品房房源紧张，进而推动房价上涨，有可能导致调控的结果事与愿违。市房协相关负责人表示，这种情况政府会认真本地本地实际考虑，征集各方面意见，及时向有关部门反映。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄楼市楼市春意石家庄一周楼市分析

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