楼市"国五条"细则调控力度大 网民:关键在落实
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各地楼市
来源:经济参考报
发布日期:2013-03-04 08:32
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摘要:不少网民认为,楼市调控加码源于房价涨势难抑。“国五条”细则仍是延续既有思路,即抬高交易成本,抑制投机投资性需求,但也需研判会否误伤刚性需求。很多网民表示,“国五条”细则出台了,关键在于落实,在于地方尽快出台具体措施。
中国政府网1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调,继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
不少网民认为,楼市调控加码源于房价涨势难抑。“国五条”细则仍是延续既有思路,即抬高交易成本,抑制投机投资性需求,但也需研判会否误伤刚性需求。很多网民表示,“国五条”细则出台了,关键在于落实,在于地方尽快出台具体措施。
新政效果评价不一
网民“蒋哲”说,在“国五条”发布之前,百城住宅价格环比连续8个月上涨,而今年1月的涨幅甚至突破了1%。对于中央政府来说,在一年之始就迎来突破性的楼市行情,如果再不采取一些措施,很可能导致全年的局势失去掌控。在这样的先决条件下,“国五条”出现了,在行业内的看客眼中,属意料之中。
署名“杨红旭”的微博表示,这次的细则措施严厉,意味着调控的升级,并预计接下来住宅成交量将会下降,并且在二季度房价涨幅将会回落,半年后房价将会下跌。
不过,也有观点认为,“国五条”的震慑意义大于实际价值,仅是一个“敲山震虎”的提要。
网民“陈真诚”说,此次调控不痛不痒。只要房价上涨预期不变,其他都是假的。如果继续下去,房价不上涨才怪呢。
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