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石家庄房价环比涨幅赶上去年高峰多个楼盘已抢先入市（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：河北青年报发布日期：2013-02-23 09:59 字号：T|T

摘要：而从省会石家庄来看，1月份，石家庄房价环比上涨0.7%，这一涨幅与去年石家庄年内最高涨幅相同。与去年同期相比，石家庄房价上涨的步伐在1月份也出现明显加大，上涨2.1%。

■ 省会房价环比上涨0.7%

河北的三个样本城市——石家庄、唐山、秦皇岛新建商品住宅价格环比分别上涨0.7%、-0.1%和0.3%。其中，石家庄房价环比波动较大，这一涨幅与去年石家庄年内最高涨幅相同。

统计显示，自2012年5月份石家庄房价环比涨幅由负转正后，2012年12月，石家庄的房价环比涨幅又开始调头向下，环比上涨-0.3%，与2012年1月份并列为当年最大跌幅。不过，尽管石家庄环比涨幅有所扩大，但相对北京、上海、广州等地而言还是相对温和。

从同比数据来看，石家庄房价已连续半年上涨。

在二手住宅方面，河北的三个样本城市石家庄、唐山、秦皇岛环比均上涨了0.1个百分点，同比来看则两降一涨。

行情盘点

■ 去年下半年起涨价步伐加大

盘点去年以来逐月房价的环比走势可以看到，从去年下半年开始，房价上涨幅度和范围不断扩大。

从环比数据来看，1月份全国房价环比涨幅上涨的城市数量虽然比上月少了一个，但涨幅上限却几乎翻番，去年12月份涨幅均未超过1.2%，但1月份这一上限已经达到了2.2%。同比来看，涨幅也逐渐扩大，去年12月均未超过2.4%，而1月份已经扩大到了4.7%。

同时，在国家统计局70个大中城市房价变化统计口径下，去年全国新房环比涨价的城市数量从1月的0个一路走高到12月份的54个，上涨范围逐月扩大的趋势比较明显。

石家庄的房价环比涨幅，从去年下半年开始也呈逐月扩大的趋势。去年1月份环比下降0.3%，到7月份达到高峰，涨幅为0.7%，但到12月份又恢复下跌态势，涨幅为-0.3%。而到了今年1月份，则又扩大至环比上涨0.7%。

从反映房价长期变化的同比数据来看，石家庄房价上涨的步伐在1月份也出现明显加大，上涨2.1%。而在去年12月，石家庄房价同比上涨1.0%。

本地走访

■ 省会多个楼盘已抢先入市

去年冬天楼市不冷，这个春节楼市也不淡。记者走访省会部分楼盘发现，春节过后，石家庄不少楼盘售楼处早已提前“开张”。

某楼盘项目处透露，春节期间售楼处的到访情况不错，成交量则比较平稳，仅2月16日当天就有2至3套的成交。还有售楼处表示，春节期间售楼处到访量呈不断上升的趋势：2月10日至14日，平均每天有10组左右的到访量；而在15日和16日，到访量攀升到了17组以上。成交方面，在春节期间共成交商品房7套，其中2月14日、15日各成交1套，2月16日成交3套。值班销售人员表示，情况比预期要好很多。

■ 去年超6成成交来自下半年

其实从去年下半年开始，石市楼市已出现明显的回暖迹象。综合分析2012年商品房和商品住宅成交面积的走势情况，中国不动产研究中心河北分中心研究员回洁钰表示，其中60%以上的成交来自于下半年。此外，下半年的月均商品房和商品住宅成交面积，与本轮调控之前的2010年月均成交面积相差无几。

有业内人士表示，岁末年初的石家庄楼市已经看不到“淡季”和“旺季”的分别，购房者的心态也没有出现明显的波动，今年的春节已经很难扮演成交“洼地”的角色。