重庆房产税两年：房价获平抑上万套房被征税（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：第一财经日报 发布日期：2013-02-22 08:05 字号：T|T

摘要：国务院常务会议20日决定扩大个人住房房产税（下称“房产税”）改革试点范围，重庆市是国内首批试点的两个城市之一，其试点效果引人关注。重庆市相关官员昨日称，重庆房产税试点遏制投机炒高房价的作用明显。数据显示，最近3年，当地房价稳定在6000元/平方米（建筑面积）。

“组合拳”调控房价

重庆房价目前在全国40个直辖市、单列市、省会城市当中排列三十多位。黄奇帆18日称：“不是我们城市萧条所以房价低，我们城市还是比较繁华的，房价较低和调控有关。”

作为调控房价的组合拳，除了房产税，重庆还有五项调控房价措施：一是推行“低端有保障、中端有鼓励、高端有遏制”的房产调控政策，这是重庆调控房价的核心基础原则；其次是控制房产投资占全社会固定资产投资的比例维持在25%左右，以避免房地产投资过热或投资不足；三是坚持政府卖地的“楼面地价不要超过当期房价33%”的原则，避免卖地过高推高房价；四是对土地增值税实施差异化策略，高端房多收，低端房少收或不收。

近3年来，重庆市共投建了4530万平方米公租房，共75万套，目前已经竣工1284万平方米，计20万套。在“中端有鼓励”上，至2012年底，已累计使用公积金825亿元，发放公积金贷款420亿元。

重庆市一位地产商此前在接受本报记者采访时称，重庆市计划为占城市人口30%左右的人群提供政府公共租赁房，且对公租房的承租人不设户籍及收入门槛，这在客观上令购房需求立即缩减三成左右，成为抑制房价上涨的重要因素之一。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房产税抑制房价重庆房产税抑制房价重庆房价稳定

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