海南楼市洗牌在即 开发商降价销售血本无归 （3）

扫描到手机 各地楼市 来源：工人日报 发布日期：2013-02-20 07:51 字号：T|T

摘要：三十年河东，三十年河西。温竞松没想到仅仅才两年时间，海南的楼市已经发生了翻天覆地的变化，让曾经赚得盆满钵满的他开始血本无归。

“2012年，在文昌一个楼盘甚至以‘跳水’价开盘，精装房每平方米跌破6000元，一度让周边楼盘滞销。”该开发商说。

一份相关数据统计，相比2011年，2012年海南整体成交量下滑了20%，成交价格下调基本在20%左右。

洗牌在即

“现在就想着赶紧把目前这关过了，资金压力缓解后，多搜集一些信息，看看能不能转行做点别的。”眼下，越来越感到吃力的温竞松想到了转行。可是转行做什么呢？在和朋友聚会聊天时，他总是坦诚地请朋友提建议。

温竞松说，现在相当一批从事房地产的公司都处于停业、歇业的状态。两天前一个房地产的朋友已决定转行，并在同行间发布消息，将以低于业内三分之一的价格转让公司正在开发的项目及手头两块地理位置不错的地皮。这家成立于1995年的房地产公司就这样打算退出了。

不过，交谈中，温竞松也坦言：让他转行，还真有点舍不得。“现在申请调整规划和改变土地性质越来越难，如果转行的话，用了十几年的时间在房地产上建立的关系都将作废。”如此一想，让手头还有几块地皮的他又心有不甘。

“可现实很残酷，哪有那么多想不想。”温竞松无奈地表示，如果购房者观望情绪还这么浓烈，在这次“拉锯战役”的背后，一场房地产行业洗牌正在来临。

温竞松告诉记者，现在像他们这种中小开发商资金吃紧，无措之下以价换量，以回笼资金。可也正如此，一场行业重新洗牌正在悄悄酝酿，“大鱼吃小鱼，中小开发商被吞并或者淘汰是必然趋势。”温竞松苦笑，随着拿地成本越来越高，在未来的海南，有两类开发商优势更大——一类是在海南生存很久的，一类是品牌企业，而像他这种中小开发商越来越难分得一杯羹。

责任编辑：王丹 关键字：海南楼市开发商大量清盘

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