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石家庄1月楼市成交热度不减购房者节前急出手（3）

——2013年1月石家庄楼市成交数据分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-02-04 15:07 字号：T|T

摘要：石家庄楼市2013年1月开局，但是也即将步入传统新春佳节，开发商推盘项目减少，但是购房热情并没有太大消退。据石家庄市房管局网站公布的官方数据及置家网每日统计楼市行情快报显示，石家庄市2013年1月份商品房销售总备案3562套，环比上月下降了12.8%，日均成交114套。与去年同期相比较上涨268%。

石家庄楼市2013年1月住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2013年1月住宅户型成交面积比例图

其中，60平米以下小户型销售142套，占住宅成交总套数的7%，销售面积5928平米，占住宅总销售面积的 3%；60-80平米中小户型销售676套，占住宅销售总套数的33%，销售面积49108平米, 占住宅总销售面积的25%；80 -100平米中小户型销售407套，占住宅成交总套数的19%，销售面积37472平米，占住宅总销售面积的 19%；100-120平米的中大户型销售437套，占住宅销售总套数的22%，销售面积47714平米，占住宅总销售面积的24%；120-150平米的大户型销售220套，占住宅成交总套数的11%，销售面积29832平米，占住宅总销售面积的15%；150平米以上的大户型销售151套，占住宅销售总套数的7%，销售面积27526平米，占住宅总销售面积的14%。

自住型刚需春节前出手

今年1月的石家庄楼市，明显地顺延了去年12月成交量走高的惯性。随着春节日益临近，开发商由于没有销售任务压力而放缓推盘节奏，部分购房者担忧春节过后房价继续上涨入市心切，自住型刚需大量入市，从而导致市场成交量逐渐好转。

受春节影响，2月石家庄新房市场供需必然出现一定下降。但是，楼市延续向上运行的趋势实际并没有改变。节后楼市走向或许才是决定全年市场运行趋势的关键。