业主指责项目达不到收房条件，交付的房子与此前宣传存在较大差距，目前城建徜徉集已成立工作小组负责调查和解决该事件

房山热门楼盘城建徜徉集一期收房在即，继1月19日遭到数百业主收房维权后，1月23日，80多名业主再次向开发商北京城建讨要说法。业主指责项目达不到收房条件，实际交付的房子与开发商此前宣传存在较大差距。经过谈判，双方达成协议，城建承诺将解决业主提出的质量问题，目前已成立工作小组负责调查和解决该事件。

多项合同约定未兑现

“公共区域精装修、小区配套、德国霍曼防盗子母门、中央空调设计，”这是徜徉集小区楼书中开发商承诺的配套，而即将办理收房入住的第一批业主看到实际房屋后却感到“被欺骗”。

1月23日下午5时，因不满新房与开发商所承诺的房子存在差别，房山区京良路北京城建徜徉集小区100多位业主到城建大厦维权。

维权业主首先将矛头指向公共装修部分。此前北京城建徜徉集楼书中承诺公共区域精装修，但现在却变成了入户大堂精装，且大堂精装修也存在严重缩水，由大理石、花岗岩石材变成普通的瓷砖。

其次，业主们认为楼道裸露的管道存在严重的安全隐患、厨房内燃气管线设计不合理、门窗等多处设计与宣传不符。

最令业主不满的是，北京城建此前承诺配备德国霍曼甲级防盗子母门和专属科技密码锁，业主收房时却发现变成了国产万嘉牌普通门，锁也只是普通门锁。

1月26日，记者来到徜徉集小区现场看到，一楼电梯外及楼梯只做了简单的粉刷，二楼以上的楼梯及电梯间外的公共区域还是毛坯。电梯间满是污渍和划痕。

在一位业主家中，记者看到防盗门上贴着万嘉品牌标签，而并非国际品牌的甲级防盗子母门，门的宽度仅有1米。该业主告诉记者，房屋的实际装修跟楼书上写的明显不同，开发商违背承诺毋庸置疑，业主们要求开发商解决质量差异问题，但开发商一直置之不理，才导致愤怒的业主们聚在售楼处和北京城建总部讨说法。

业主多次交涉无果被逼集体维权

记者浏览徜徉集业主论坛发现，在发现实际交付的房子与开发商此前宣传存在差距后，不少业主单独找过开发商交涉，但一直没有得到正式的答复。

业主许女士告诉记者，单独维权无法解决后，业主们开始自发地联合，就项目的问题给北京城建总部快递了问询函，但北京城建对业主的诉求并未给予答复。

多次沟通无果后，业主们相约在1月19号上午一起找开发商维权。双方经一天的谈判达成初步协议，开发商允许先验房，再收房；就小区配套，教育配套，垃圾清理等给予处理。但业主最为关心的公共区域精装修、子母门被换等核心问题被暂时搁置，北京城建承诺向总部汇报后，在1月23日给出官方答复。

但1月23日业主期待的官方答复并未如约而至，八十多位维权业主被告知须等到下午5点后才能给予答复。面对业主的质疑，北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理邱琳对业主解释称，公司已开会商讨解决方案，也一直再与燃气公司、美的空调等相关方确定解决方案，需等设计单位的人员实地看过房屋现场后才能给出解决方案。下午2点多，不愿再等的业主离开售楼处，直接到北三环北京城建总部讨要说法。