“去年今日此门中，人面桃 花相映红，人面不知何处去，桃花依旧笑春风。”这是一首关于爱情的挽歌，也是关于世事变化的诠释。本报曾于去年年初对省城楼市作出9大猜想，如今一年过去 了，当初我们的预测与现实的情况如何呢？我们的猜想是不是准确呢？还是让我们回溯一下，看看猜想能否照进现实吧。

猜想1：限购令会持续多久？

现实1：在我们的猜想中楼市的宏观调控又延续了一年，而且今年仍然延续，这似乎没有出乎我们的意料，然而，当进入上年度最后一个季度之后，整个楼市的逆市上扬与淡季不淡，各个楼盘在岁末的开盘比拼，促销手段的五花八门等等却也是我们不曾想到的。

猜想2：房价真的会下降吗？

现实2：省城的房价不仅未降，而且较之上年增长了10%还多。一些楼盘上市即空，一房难求的现象屡见不鲜，看来人们期待房价下降的心情是可以理解的，但要是等房价下降再买房子的购房者定会后悔。房价不会下跌不幸被我们言中。

猜想3：第二个万达广场何时建？建在哪里？

现 实3：去年当裕华万达广场的两栋5A写字楼很快售罄，成为省城商业地产的一个神话时，第一个万达广场的所有悬念都已经全部揭开。因此第二个万达的建设就更 引人瞩目。曾经有一网站对第二个万达广场落户新华区作过报道，但却未曾真正落实。如今又有消息称要建在正定新区了，第二个万达广场到底建在哪儿，真的很难 猜。

猜想4：城中村改造项目能否告别拆迁掣肘？

现实4：如今越来越多的城中村改造工程浮出水面。很多城中村村民因拆迁改善了 生活条件。甚至很多城市的妙龄女郎为已经下嫁到城中村而庆幸，也有一些人为此而心生羡慕。尽管如此，城中村的拆迁问题仍然是制约改造的重大问题。像万达、 广厦等项目就曾深受拆迁掣肘。有关方面提供的消息称，省城已有86个自然村都被列入城中村改造计划。目前已经基本完成或开发完的大概是有37个，目前还有 49个自然村面临着城中村改造的任务。49个自然村总户是将近五万七，人口是20多万，这49个自然村占地总面积是1914万平方米，由此可见，城中村改 造的任务依然很重。

猜想5：本土名企能否再续辉煌？

现实5：在越来越多外地品牌房企进驻石家庄之后，压缩了本土企业的发展空 间，同时，国家有关房地产开发和城镇化建设的政策，也给了本土名牌企业走出去的机会。卓达集团在山东文登的香水海、天山集团在天津的米立方，都成为当地的 名盘，而在省城，天山熙湖与卓达太阳城二期，仍然是诸多大盘中的佼佼者。本土企业仍在创造着辉煌。

猜想6：高污染企业何时搬出闹市区？

现实6：这是记者最头疼的一个猜想。如今，不仅一些高污染臭味熏天的企业仍盘踞在市中心，而且因为这些企业过高的污染排放已使省城再一次成为全国污染指数最高的城市，作为这个城市的一员真的不希望，时光穿梭，污染依旧。

猜想7：外地企业进驻能否念好真经？

现实7：当房子成为很多人关注的商品时，谁是生产者就显得特别重要。而去年一年里除去浙江广厦的林荫大院让人印象深刻，恒大项目多点开花，化肥厂改造项目打出些宜居概念之外，外来的企业真的是少有亮点。

猜想8：地下商业地产能否形成气候？

现实8：去年一年间省城的地下商业地产项目加上祥云国际、海悦天地、塔坛国际商贸城等涉地下项目的建设与运营都在紧锣密鼓。很多在建项目都希望今年五一前后开张。

猜想9：轨道交通能否如期开工建设？

现实9：千呼万唤始出来，石家庄轨道交通一期工程(包含轨道交通1号线一期工程和3号线“新火车站至二中段”两部分)终于于去年9月28正式动工了，省会由此迈向地铁时代，但要真正享用轨道交通带来的快速便捷仍然需要时日。

在猜想与现实之间往往是有差距的，不过，当猜想接近现实或与现实不谋而合时，那种猜想才真的可以成为猜想。那种猜想的真实与分量都会跃然纸上。给你一份关于楼市的猜想，给你一份新年的祝福！无论今年如何变化，都希望业界朋友与亲爱的读者一路平安，一生好运！