地陷与改造 危机下的建筑安全

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2013-01-30 07:29 字号：T|T

摘要：其实，在国内城市发生地陷的现象早已不是什么新鲜大事，就以广州为例，去年5-7月份三个月内，就连发了5宗地陷，突发的坍塌，瞬间的下沉，着实令那些走在街上的人们步步惊心。

城市地底下的事，正因为平时大家看不到，这才考验着城市管理者和修筑者的良心。

地下很忙，又有地陷发生。

1月28日，广州市荔湾区康王路与杉木栏路交界处临街商铺发生塌陷，面积约100平方米，深10多米，路边危房和商铺直接陷于地下，目前有2栋六间商铺坍塌。

而在当晚9时许，地陷现场再次发生塌陷。庆幸的是，此次事故发现得及时，无人员伤亡，不过该路段部分交通受到影响。

其实，在国内城市发生地陷的现象早已不是什么新鲜大事，就以广州为例，去年5-7月份三个月内，就连发了5宗地陷，突发的坍塌，瞬间的下沉，着实令那些走在街上的人们步步惊心。

城市与房屋建设的安全问题已是迫在眉睫。就在此次广州荔湾区发生地面塌陷的第二天，广州当地报道就显示，2012年广州开展了对全市泥砖房情况的摸查工作，对全市符合改造条件的1.34万间、39.5平方米泥砖房进行核查，同时完成了9.5万平方米零散危房改造，占任务总量的100%。

据悉，今年广州市危改所已将荔湾、海珠、黄埔等区的6个地块纳入小连片改造计划，其中黄埔区两个小连片改造项目已经启动。目前，该所正就加快推进小连片改造项目作积极探讨。

频繁发生地陷的城市，对于开发商来说，确实甚是担忧，地陷对楼房建筑产生的影响亦是无法估量的。如今，危房的改造不仅有政府参与，也渐渐引入房地产开发商，那么危房的改造是否真的能避免或减少一些城市地陷的发生？这是需要考验的。

地陷是一种地质现象，而发生在城市里的更多的是人为塌陷，由地下水超采、不合理开矿及工程建设等人为作用导致。

其中，工程建设更是重中之重。作为房屋建造者的开发商，工程质量问题就是核心问题。然而，近年来的房屋质量不过关的问题被频频爆出，购房者上诉开发商不良行为，投诉、纠纷的事件接二连三，质量问题也逐渐成为阻碍房地产发展的一大问题。

在频频被曝光和投诉的房屋质量问题背后，其实潜藏着更多的是利益的博弈与矛盾。比如广州，从地理角度讲属于珠三角冲积平原，地质条件复杂，容易发生塌陷，因此楼盘的地基工程的质量和技术要求都要更高。

基于此，在楼盘基础工程方面，广州楼盘注定需要花费更多的建筑成本，这就意味着开发商要花更多的钱去建设，收益回报会相对减少。

因此，有一本名著这样描述，城市地底下的事，正因为平时大家看不到，这才考验着城市管理者和修筑者的良心。

责任编辑：薛腾飞 关键字：地陷广州地陷建筑安全

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