楼市区域性风险危石压卵 三四线城市惊现供求悬崖（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-01-30 06:44 字号：T|T

摘要：综合受访者观点来看，2013年楼市走势将基本稳定，但不排除会有区域性风险存在。

 城镇化未必助推“房产先行”

对于新型城镇化的推动会否再度助推房产先行的担忧，张建军委员表示，“还是那句话，市场永远是指挥棒，对于房地产企业来说，一方面目前部分县城房地产开发近乎饱和，另一方面一些未成型的小城市，并不具备房地产产品的消费能力。”

张建军委员认为，房地产实际上是当地经济发展到一定程度之后才会起步的一个行业。举例来说，目前省内的一些县城，公务员、教师、商人等消费群体基本已经都有房产，再挖掘消费群体的话，那只能寄希望于农民增收进城买房，所以根源上还得先实现农民的增收和农民身份的改变。“这就需要城镇化应该以产业先行。”张建军委员表示，产业集聚到一定的程度，具备城市发展的条件，培育了足够的消费需求，房地产业才会逐渐发展。“目前我们在县级市里，只选择了定州，因为这是一个拥有较大人口基数的城市，具备形成有规模城市的条件。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市风险三四线楼市风险楼市区域风险

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