上海中介乐观情绪蔓延 总监去年收入最高431万元

扫描到手机 置家二手房 来源：第一财经日报 发布日期：2013-01-25 07:52 字号：T|T

摘要：“楼市已经迎来春天，2013年我们的任务就是"抢人、抢钱、抢地盘"，我们的目标是"人员翻一番，薪资翻两番，地盘翻三番"。”日前，在上海某大型房产中介的年会上，公司一位负责人如此给员工打气。

“楼市已经迎来春天，2013年我们的任务就是"抢人、抢钱、抢地盘"，我们的目标是"人员翻一番，薪资翻两番，地盘翻三番"。”日前，在上海某大型房产中介的年会上，公司一位负责人如此给员工打气。

2012年下半年以来，楼市回暖的“超预期”让乐观情绪逐渐在整个中介行业蔓延，此前一度饱受调控之苦的各大中介，又开始了新一轮的扩张。

据上海网上二手住宅交易备案统计，2012年上海市二手房成交约20万套，同比增长42.5%，其中住宅成交18.8万套，同比增长45.4%；二手交易金额2569亿元，同比增长达49%。成交价格方面，全市二手房住宅网签均价16357元/平方米，同比涨幅为1.63%。

伴随着楼市成交的回暖，去年沪房产中介的业绩也出现大幅增长，员工的收入亦水涨船高。某中介公司内部人士对《第一财经日报》记者称：“2012年公司收入最高的总监全年收入达431万元、经理252万元、门店经纪人60万元。”

业绩大幅增长

按二手住宅交易备案统计，2012年上海房产中介公司标的交易金额超过100亿元的有两家，分别是中原地产与21世纪不动产，两家企业的交易额分别为228亿元及131亿元，同比分别增长88.2%及32.6%。

年交易金额在50亿~100亿的企业有四家，分别为德佑地产、我爱我家、太平洋以及汉宇地产，四家企业增长率都在60%以上。此外，交易金额在10亿~30亿元的企业共计12家。

市场分析人士认为，市场好的时候，实际收取佣金的比例会更高一些，因此，相比交易金额的增长，中介业绩提升的幅度会更大。“按照去年上海二手住宅2569亿元的交易金额计算，理论上佣金总额在30亿元以上。”

中原地产一位高层称，上海中原2012年的佣金收入在8.25亿左右。其中，一手代理佣金不到1个亿，二手代理佣金超过7个亿；德佑地产总经理邵非透露，公司去年的佣金收入在3亿~3.5亿元。

上海信义房屋总经理信泓浚对记者表示，公司去年业绩增长的幅度在40%左右，2013年公司将会进行一定幅度的扩张。

其实，自去年下半年起，上海不少中介公司已经重启扩张步伐，不仅门店数量增加，人员底薪也不断提高。

责任编辑：王丹 关键字：上海中介

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