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广州一季度释放被压抑信贷优质房企全额满足（2）

扫描到手机各地楼市来源：南方都市报发布日期：2013-01-24 07:51 字号：T|T

摘要：记者近日走访广州多家商业银行后发现，不少银行对于房地产商的态度与去年的冰冷相比有了明显的转变，“我们对开发贷的政策是全额满足，但前提还是对银行名单上的优质企业。”在市场份额上居同业领先地位的某股份制银行房地产事业部负责人昨天对南都记者表示。自2011年开始，银行基本对开发贷授信实行“名单制”，只有优质房企才能进入白名单。

一季度释放被压抑信贷

不过，目前银行对开发贷回暖的态度仍然停留在默许的程度上。东方证券金麟表示，目前还是银行对与基建有关的中长期贷款的投放意愿在回升，但从四大行目前的信贷监测数据看，并未发现与开发贷全面回暖直接相关的证据。

莫尼塔证券的最新研究报告认为，去年末被压抑的信贷在今年一季度会有所释放，制造业和房地产投资将呈现一升一降之势，其中基建投资增长的惯性在一季度仍有望继续上升，但势头可能略有减缓。“这一轮投资增速的回升趋势还未结束，一季度投资回稳仍有望继续。2013年全年来看，如果影子部分清理深入，基建投资势必受到影响，房地产投资仍面临政策不确定性而难以维持持续增长，全年投资增速预计将有小幅回落。”

来自中信建投的最新监测数据显示，今年1月第3周，全国商品房销量增速创出新高。列入统计的8个城市去年12月第三周商品房成交44.4亿元，同比大增3.43倍。

对此，某股份制银行广州分行房贷事业部负责人昨天表示，该行今年的房贷业务特点是“任务重、额度高、大力支持”。他解释，尽管有月度存贷比控制新增规模，但1月份和1季度是历来房地产销售的淡季，因此银行目前的信贷额度还是很充足的，大部分业务都是去年年底积压下来的申请。针对去年以来广州房价持续攀升的势头，他认为，这主要是受到市区新盘较多的因素影响，比如珠江新城去年就有多个新楼放盘，直接推高了月度全市的成交价。