山东农田上建镇政府大楼 因超支烂尾(2)
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各地楼市
来源:人民日报
发布日期:2013-01-23 07:48
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摘要:以村居搬迁土地开发为交易,与开发商交换建设办公大楼,后因资金超支严重无法继续建设。投资800万元的山东省金乡县羊山镇政府行政办公中心变为“烂尾楼”,眼下成了无人敢接手的烫手山芋。
据羊山镇政府提供的一份投资开发合同,羊山镇政府与开发商达成协议,开发商无偿投资800万元承建羊山镇政府行政办公中心,建筑面积约5000平方米(按图实际面积)。作为回报,羊山镇政府提供给开发商两块地,供其开发使用。其中一块位于行政办公中心以东,已经用围墙围起来,而这80亩土地也属于东二村村民的基本农田。
东二村的一位村民介绍说,2009年他的2亩多地就被镇政府给圈了,啥也不让种。到现在已经圈了好几年了,基本上一直荒着,前两天还有很多生活垃圾。
记者在现场看到,围墙已经被推倒,被围的土地高低不平、长满了杂草,一些建筑工人正在“刮砖”。一位路过的村民告诉记者,前两天这里被媒体曝光后,有人连夜把围墙推倒,还把垃圾拉走,并进行了填埋。
有失地村民告诉记者,这是羊山镇的一贯手段,因为用国家基本农田搞建设,报到省里肯定不会被批复,就索性把地挖得高低不平,再让它荒几年,然后以弃耕地、荒地、坡地的名义来申请在这里搞项目建设。
当年存在强制征地现象
“有在镇上上班的或者做买卖的,如果不同意就开除回家,或者关停买卖”
据失地村民们反映,由于在补偿、安置上没有谈妥,很多村民并不同意征地,当时镇政府存在强制征地现象。一位李姓村民说,村民家里有在镇上上班的,或者做买卖的,如果不同意就开除回家,或者关停买卖;而且也不会和村民签合同,而是只和村集体签土地征用合同。
这位村民非常气愤地说,为了这件事,有些失地农民曾去济宁市甚至更高一级的政府部门反映情况,但大都被金乡截访人员截回直接送入县拘留所,而他就是其中的一员。“被关了10多天,自己的同乡还被劳教了一段时间,现在谁也不敢因为这件事再去闹了。”
据失地村民们介绍,他们的土地都有土地承包经营权证和农村集体土地承包合同书,而且都是一包30年不变的“大粮地”。在当地,“大粮地”指的是最好的耕地。一位村民说,这么好的耕地,种啥收啥,咋说收就收上去了呢?现在的镇政府办公的地方已经够大了,为啥还要建新的?
而记者在镇政府得到的说法却与村民们大相径庭。一位镇干部说,征地前,镇政府先对村民进行了告知,不存在强征现象,而且对失地农民进行了补偿;征地结束后,也没有老百姓来镇里反映问题,说明老百姓都非常满意。
补偿保证不了基本生活
“而镇上的干部却说,因为征地而返贫的农民,可以吃低保”
有村民指出,城乡建设用地增减挂钩项目要实施,必须要对村民给予有效补偿和安置,否则农民就失去了赖以生存的基础。
据羊山镇党委副书记李宪廷介绍,凡被征用的土地,都会给予一定的补偿。目前先采用租的方式,每亩一年租金1400元,租用8年后,第九年按3.9万元一次性付清征地款(不包括前8年的租金)。
村民们对此却不以为然。有失地村民给记者算了一笔账,金乡是有名的大蒜之乡,一般情况下,这么好的土地,一亩大蒜能产两千多斤,一年下来每亩地赚5000元—8000元没问题。
一位失地的东二村村民也说,镇政府在俺们原有的地上搞建设,瞎闹腾,谁能保证8年之后搞得怎么样,别到时候又搞成了烂尾工程,再把土地退给我们,到时候想种都没办法了。“补偿款里也有不少‘猫腻’,我拿到手的年租金只有每亩1300元,不知道谁又把那100元给扣留了。”
对失地农民如何安置?李宪廷说,村民们可以出去打工,也可以到镇上的旅游风景区和烈士陵园打工。有村民反映,自己失去土地好几年了,工作仍然没有得到落实。一位李姓村民说,一大家子等着养活,没有进钱的门路,有时一天5元到10元钱的工也得去打。
东四村的一位村民告诉记者,其实羊山古镇国际旅游度假区的建设也存在占用耕地的问题,他家的耕地就被征用了。他向记者道出了自己的担心,一个村的土地被征用了,如果在外村、外镇甚至外县补偿回来,国家耕地的18亿亩“红线”保住了,可这对失地的农民个人而言又有什么意义呢?“我们不可能背井离乡去外地种地啊。”
地没了,以后的生活何以为继?一位失地农民说,镇政府给的补偿连基本生活都保证不了,我们都得面临返贫,何谈为农民增收、让农民富裕呢?而镇上的干部却说,因为征地而返贫的农民,可以吃低保。
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