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南京二手房供求压力大仅3%网友看跌房价

扫描到手机置家二手房来源：现代快报发布日期：2013-01-22 10:11 字号：T|T

摘要：国家统计局的数据显示，过去两个月，南京房价上涨有加速的苗头。在“恐涨”心态的驱使下，买房人入市步伐也在提速。昨天，南京一家二手房中介发布消息称，二手房供求压力最近两年来最高。无独有偶，一家网站也发布了一项调查，称100个网友中只有3人看跌房价，近5成网友有意春节前买房。

国家统计局的数据显示，过去两个月，南京房价上涨有加速的苗头。在“恐涨”心态的驱使下，买房人入市步伐也在提速。昨天，南京一家二手房中介发布消息称，二手房供求压力最近两年来最高。无独有偶，一家网站也发布了一项调查，称100个网友中只有3人看跌房价，近5成网友有意春节前买房。

[南京]

[调查]

二手房供求压力大

据网上房地产统计，1月上旬和中旬南京共成交二手房3895套，与去年12月份相比略多，从数字上看二手房交易依然保持较为稳定的态势。不过随着春节的临近，市场上的供求关系却有失衡的苗头。据南京链家地产市场研究部统计，1月份前20天内，店均新增需求量较上月同期上涨超过两成，然而房源供应量环比却下降11.4%，一增一减拉动当前二手房供需比上升至1：5，供求压力为近两年来最高。

与重点布局河西和城中的链家地产不同，另一家中介机构的数据较为温和。我爱我家市场部总监胡涓娟说，目前公司统计的总体供求比是1：1.7，相当于“两套房有三个人要”，而河西等一些热点地区的供求比能达到1：3左右。尽管如此，这也已经超过了去年的热度。“去年大多数时间里，供求比也就在1：1左右，总体上还是比较均衡的，目前的这个比例已经比去年明显高了。”

链家市场部经理舒莉莉表示，目前市场供需矛盾现象突出。从客源量增加的趋势来看，当前市场购房热情仍然高涨，部分需求赶在春节前集中入市，直接推高了二手房供求压力。而由于春节临近，二手房业主惜售心理却在加深，市场房源紧缺现象严重，总的来看，节前价格上涨压力较大。

[调查]

仅3.2%的人看跌房价

另一家网站刚完成的统计也表明，“恐涨”的心态，让买房人入市步伐正在加快。

在新浪乐居刚刚对3000多名网友完成的调查中，47.6%网友表示“节前打算买房，并且很急迫”，35.6%网友则“没打算现在买房，过完年慢慢选”，另有16.8%网友则表示“无所谓”。

急吼吼入市的原因，当然是害怕涨价。在对房价走势的看法中，64.5%网友认为房价仍会上涨，32.3%网友认为房价保持稳定，仅有3.2%网友认为房价会下跌。

与网友的观点不太一致的是，业内人士普遍认为今年的楼市不值得“恐涨”。银城地产副总经理蒋天伦认为，今年的楼市会延续去年趋势，总体会比较稳定，不会有太大的波澜。舒莉莉说，从当前房源量走势来看，春节后二手房市场供应量应该会有所增长，届时可能在一定程度上减轻房价上涨的压力。

凤舞九天其乐融融：2013年买房吗？有人说买比卖好，也有人说买不如卖，有点像公婆斗嘴吧？

太白邑人：肯定是上涨的一年。

qjunwu：害怕更涨呀，更买不起了。

责任编辑：王丹关键字：南京二手房看跌房价