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石家庄楼市稳中有升完美收场明年追寻楼市新动力（2）

扫描到手机楼盘导购来源：燕赵都市报发布日期：2012-12-27 07:36 字号：T|T

摘要：石家庄跌宕起伏的2012楼市完美谢幕，然而楼市将继续向前。对于明年的市场，我们更加期待。业内人士大都冀望2013，对未来市场持有乐观态度。

同时，在刚需市场火热之际，受限购政策的影响，高端市场也迎来逆势冲刺的好势头。尤其在年中之后，改善型需求的力量开始在市场中显现。豪宅市场以占据稀缺资源、高品质产品形态一直在市场中有着稳定的发挥。

更加令人瞩目的是石家庄的别墅市场。被称作“别墅新元年”的2012年，井喷入市的别墅产品，以高品质的形态，让石家庄人真正认识到别墅的魔力。这些项目也开始让高端人士对石家庄的别墅市场刮目相看。今年六月，燕赵都市报举办河北省首届别墅节，展示石家庄高端别墅的同时，从产业的发展方向，产品运销、资本运营以及目标客户入手，展望地产方向，包括别墅类产品将来的发展趋势，分享领先企业的成功经验，为高端住宅，乃至整个房地产行业搭建一个交流的平台，一起寻找可持续发展之路。

冲刺/商业地产逆市而上

住宅类投资性需求受政策影响被挤出市场后，纷纷转战商业地产，今年的商业地产可谓呈现一片红火之势。今年以来，商铺投资大热，祥云国际商铺更是出现两次开盘即售罄的火热场景，与此同时，华强商铺化公寓、紫晶悦城红街等产品同样得到投资者的热捧。高端写字楼的上市，不断填充石家庄写字楼市场的空白，部分高性价比的写字楼同样有着不错的业绩。公寓产品也因为首付低、不限购、总价低得到中小投资者的青睐。

而今年格外抢眼的商业形式则属石家庄市场涌现的城市综合体。体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力，象征城市经济文化发展水平的城市综合体，在今年有不容忽视的表现。

为了深度解读城市综合体对城市格局与周边市民生活带来的影响，并探寻城市综合体发展运营之道，今年8月份，燕赵都市报举办河北省城市综合体峰会暨城市金地标评选活动，集合省内各优秀的城市综合体，探寻城市综合体发展运营之道，并评选出优秀的综合体项目代表，树立行业榜样。

升级/区域价值各显神通

石家庄房地产市场的区域特点明显，今年市场除传统热门区域如裕华区继续发力外，其他区域价值也表现不俗，呈现上升趋势。

其中，长安区作为住宅的价值洼地，备受瞩目。业内人士认为，长安区作为一个链接新兴力量与城市传统核心区域的锁链地带，其价值应该是双向的，既要完整地传递城市原有核心区域的上层生活理念，将这种成熟的高级生活标准引领至城市未来的发展大潮之中；又要将城市的核心价值进行升华，将之与未来最先进的城市发展区域与发展模式相结合，创造出这个城市最辉煌的顶峰价值。