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青岛二手房市场活跃上周成交创全年新高

扫描到手机置家二手房来源：青岛新闻网发布日期：2012-12-25 10:43 字号：T|T

摘要：上周（12月17日-12月23日）青岛二手房取得了716套的高成交，环比上涨21.6%，实现了连续四周的大涨，青岛市二手房最高成交纪录也再一次被大幅度提高。同时成交面积为74281.9平方米，也实现了环比暴涨58.1%，二手房交易量与交易面积在上周双双创下新高。

进入了“冬至”，岛城的气温一天比一天寒冷，但二手房楼市却越发火热，根据网上房地产统计，连续的回暖之后，上周（12月17日-12月23日）青岛二手房取得了716套的高成交，环比上涨21.6%，实现了连续四周的大涨，青岛市二手房最高成交纪录也再一次被大幅度提高。同时成交面积为74281.9平方米，也实现了环比暴涨58.1%，二手房交易量与交易面积在上周双双创下新高。

根据统计，上周二手房住宅成交共687套，占总成交的96%，环比上涨20.3%。上周二手房成交的套均面积为103.7平方米，比前一周的77.5平方米环比大涨33.9%，改善性购房群体岁末强势回归二手房市场。

从各区域成交情况来看，新成立的区域数据上涨明显，大部分主力区域都出现了环比上涨，仅有城阳区出现了下降。

“新市北”二手房交易量高达276套，占全市二手房一周总成交的38.5%，环比上涨4.5%；黄岛区上周二手房成交142套，近几个月首次登上二手房周成交亚军宝座，环比上涨幅度高达112%，占全市二手房一周总成交的19.8%；市南区上周二手房成交109套，环比上涨了7套。此外，其他区域中李沧区上周二手房成交99套，环比上涨43.5%；崂山区成交45套，环比上涨25%；城阳区成交44套，环比下降20%。

从上周每日交易情况来看，单日交易量过百的情况再上周里有5天，周二到周六的成交量都在百套以上，这样的情况在以往是十分罕见的。其中周二（12月18日）成交128套，为今年单日二手房成交之最，上周最低成交日为周日，但单日成交也有41套之多，整个市场氛围大好。

从上周二手房市场看，新的区域规划产生了重大影响，以致市北区的成交量实现了激增，而开发区（原黄岛部分）的大幅成交与原胶南市要征收房屋维修基金有很大关系，许多西海岸购房者选择年末入市，造成了原黄岛区域的扎堆成交。

青岛链家市场研究部殷天逸表示，年末市场需求出现了增长，但从目前来看，增幅还是较为稳定的，市场上购房主力还是刚需购房者为主。受其购买力的限制，年末恐慌性购房尚未“上演”，整体市场处于量价稳中有升的趋势。此外，16日闭幕的中央经济工作会议强调，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。可见政策短期内难以放松，市场并不具备房价大幅上涨的政策基础。

责任编辑：王丹关键字：青岛二手房上周交易