石家庄新客站启用成卖楼“招牌” 周边楼盘提前开涨

扫描到手机 楼盘导购 来源：河北青年报 发布日期：2012-12-13 11:03 字号：T|T

摘要：“新火车站投用后，这片儿的房子肯定会越来越抢手。”新客站的即将投用，让市民陈先生更加看好其位于东南区域的住宅。新客站周边楼盘受益有多大？新客站商圈的辐射范围又有多大？记者昨日进行了探访。

“新火车站投用后，这片儿的房子肯定会越来越抢手。”新客站的即将投用，让市民陈先生更加看好其位于东南区域的住宅。新客站周边楼盘受益有多大？新客站商圈的辐射范围又有多大？记者昨日进行了探访。

■ 新客站启用成卖楼“招牌”

“新客站就要开通了，这个房子还得涨。要不是着急用钱，我才舍不得卖呢。”市民吕先生正在出售其位于新客站附近的一套房。今年楼市的行情有点冷，但到他那儿看房的人却不少。

“我报价65万元，折合每平方米7700多元，现在有不少人看房，报价已出到了60万元，我想再比较比较。”吕先生说，去年下半年那个小区的房子单价7000元还不太好卖，到今年11月，小区里一套新卖的房子成交价已涨到了每平方米7500元。

吕先生告诉记者，2009年时也因家里急需用钱，他曾考虑过卖这套房子，当时报价大概35万元，后来资金困难解决了，他就没有卖房子，“幸亏当时没卖”。

■ 周边楼盘已提前开始涨价

记者采访新客站周边众多楼盘发现，楼盘已经提前开始消化火车站搬迁概念。早在火车站搬迁提出后，不少附近的楼盘就抢搭这一噱头售楼，并提前开涨房价。

“现在项目的住宅报价大概是4500元/平方米，在2008年刚开盘的时候报价是2800元/平方米。”新客站南部商圈某市场专门负责营销的一位经理告诉记者，实际上在新客站启用前，周边的不少项目已提前涨价。

记者探访发现，目前新客站周边的住宅项目报价约在7000元/平方米，一些项目近期还在酝酿涨价。“我们11月底刚调价，每平方米涨了200元。”一附近项目的售楼人员告诉记者。

■ 商业地产涨幅最大

“现在商铺的均价是19000～23000元，今年7月份刚开盘的时候是18000～22000元。”一位售楼员说，新客站启用后带来的人流、物流非常大，以后商铺的升值空间还很大。

记者在采访中获悉，火车站的搬迁令商业地产受益最大。上述营销人员介绍，他们所在区域的商铺2008年刚开盘时每平方米也就5000元左右，现在每平方米均价已涨到了16000元，近5年涨了两倍多。

■ 老车站小商户不少打算跟着搬

“我们的主要顾客就是流动性旅客，火车站要搬走了，我们也打算跟着搬。”老火车站附近一家便利店的老板说。在采访中，老火车站商圈原有商户各有打算，不少小商贩打算跟着搬，也有一些打算另谋出路，一些大型商企则积极谋划升级转型。

“我们的顾客群主要是当地居民，流动人群占比很小，火车站搬迁的影响不会很大，而且我们也已经提前为火车站搬迁做准备了，经营上更多向中高端倾斜。”一家商企的负责人说。

责任编辑：王丹 关键字：新客站成卖楼招牌周边楼盘提前开涨

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