北京12月新房供应量上涨34.0% 低总价楼盘成主流

扫描到手机 各地楼市 来源：中新网 发布日期：2012-12-12 14:41 字号：T|T

摘要：仅12月上旬，北京全市新房供应量已经比11月全月上涨了34.0%。对此业内人士认为，供应量的增加将有利于缓解四季度以来新房市场“供不应求”的矛盾。

据北京交易管理网数据显示，包括保障房在内，12月上旬北京纯商品住宅网签2632套，环比11月上旬下降了9.5%。虽然成交量有所下滑，但是新增供应却在大幅增加。仅12月上旬，全市新房供应量已经比11月全月上涨了34.0%。对此业内人士认为，供应量的增加将有利于缓解四季度以来新房市场“供不应求”的矛盾。

12月上旬新增纯商品住宅6437套 十天内供应量已超11月全月

剔除保障房之后，截至12月10日，2012年4季度北京新房网签总量与新房新增供应量基本持平。业内人士认为，如今供应量的增加基本弥补10-11月期间的供需缺口，今年四季度以来新房市场维持总体供需平衡。

据伟业我爱我家市场研究院向中新网房产频道提供的监测数据显示， 12月上旬北京全市纯商品住宅(不含保障房)新增供应6437套，而11月全月供应量仅为4805套，十天的供应量比上月全月供应量上涨34.0%。

从具体项目来看，12月上旬14个项目获得预售许可证，其中 10个项目预售价格在13000-20000元之间，可见，中低价位的项目依然是年底市场供应的主流。

中新网房产频道还注意到，12月上旬获得预售许可的房山某项目，新推的979套中50-90平方米户型就占到了98%的比例。

业内分析12月京城楼市将延续暖冬格局 房价或维持平稳微涨趋势

针对年底市场局势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，由于当前购房者对未来楼市预期看好，预计今年北京新房市场将完美收官，12月也将延续暖冬格局。

胡景晖表示，由于十八大以来，房地产政策维持相对稳定的格局，加上房价继续下跌的预期不再，年底将迎来刚性需求抄底的好时机。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，12月成交套数排名前十的项目全部位于5环以外、成交均价也都在17500元以下。

此外，虽然部分开发企业完成年度销售业绩，但由于政府在开工、投资方面的压力依然存在，部分企业也可能在年底选择“乘胜追击”的策略，以换取更多的现金流，为来年继续发展做充分准备。

不过中原地产市场研究部总监张大伟指出，整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。 

责任编辑：王丹 关键字：北京12月新房供应量低总价楼盘

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