标杆房企提前完成年销售目标 万科年内拿地近400亿
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来源:证券日报
发布日期:2012-12-06 11:13
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摘要:万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企,上半年6个月销售业绩为1374.35亿元,而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元
万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企,上半年6个月销售业绩为1374.35亿元,而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元
12月5日晚,继万科、恒大后保利地产也公布了其11月份的销售简报。其11月实现签约面积72.8万平方米,同比增长72.92%;实现签约金额87.03亿元,同比增长76.66%。
1-11月,保利地产实现签约面积815.3万平方米,同比增长36.26%;实现签约金额920.32亿元,同比增长36.10%,距离突破千亿销售大关仅一步之遥。
而除保利外,万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企,在前11月合计销售业绩为2884.74亿元,其中上半年6个月销售业绩为1374.35亿元,而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元。
多家房企提前完成目标
由于下半年销售情况的好转,使得标杆房企早早完成了全年销售计划。
12月2日晚,富力地产公布,11月取得销售27.5亿元,截至2012年11月底,富力录得总销售收入共约291.99亿元(按照已经签署的销售协议),销售面积达约2,625,400平方米(按照已经签署的销售协议)。与去年同期相比,分别上升11%及30%。
世茂房地产12月4日也宣布,受惠于项目售价提高,11月平均售价升至年度新高,为每平方米12059元,环比上升4.3%。截至11月底止,世房累计合约销售额为422.86亿元,同比增加49%,已经超全年销售目标307亿元的38%;累计销售面积378万平方米,而前11个月的平均售价为每平米11199元。
而在8月宣布将全年目标由220亿元上调至300亿元后,融创中国也提前完成了这一既定目标。截至11月底,融创累计实现合约销售金额人民币305.8亿元,与去年同期175.6亿元相比增长了74%,实现合约销售面积约167.7万平方米。
同时,中骏置业表示,前11个月,中骏置业累计实现合同销售金额约52.09亿元,累计合同销售面积57.82万平方米,同比分别上升17%和15%,合同销售金额已超过全年销售目标40亿元约30%。
此外,花样年也接近全年销售目标。截至11月30日,花样年累计实现合同销售金额约71.72亿元,累计销售面积85.6万平方米,累计销售金额已基本完成达全年72亿元的销售目标。
中原地产市场研究部统计的数据就显示,截至目前,保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。
拿地积极
受益于超额完成的销售计划,房地产企业在布局土地市场时也颇为“慷慨”。
12月4日,杭州、南宁、武汉三个城市均迎来12月首场土地拍卖会。中海地产当日以总价29.35亿在这三个城市各拿了一宗地。
而万科在销量快速增长的情况下补地也比其他房企积极。截至12月4日,2012年万科拿地金额总计已达378.21亿,占到今年前11月销售业绩的30%左右,这一比例也高于很多大型房企,全年来看,很有可能会突破400亿元。
同时,金科股份也在下半年加速拿地,并进入了一些新的区域。12月1日,金科股份公布称,控股子公司济南金科西城房地产开发有限公司于11月30日获得山东省济南市6块宗地块,共计约27万平米,耗资18.6亿元。
此外,保利地产5日晚公布的拿地情况显示,公司披露11月销售简报前共获取了8宗地块,合计花费54.43亿元,其中部分项目拟引入合作方,包括12月3日以17.37亿元取得的珠海地王项目。
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