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地产大鳄云集石家庄长安区楼市价值迅速提升（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-12-06 06:59 字号：T|T

摘要：近两年，东北板块已逐渐成为石家庄市场新的热点区域，长安区楼市的迅猛崛起，犹如一个芳香四溢的“大蛋糕”，吸引着各路开发商，是什么让长安区找到了“幸福”？又有哪些原因使得长安区楼市价值迅速提升？

“退二进三”旧城换“新衣”

“赛格广场入主石家庄棉四生活区”、“石家庄钢铁搬迁规划尘埃落定”、“南三条、新华集贸整体西迁”……近日，一条条牵动长安区经济和楼市“神经”的消息“不胫而走”，为何市民如此兴奋？

据了解，石家庄第二产业起步于长安区，尤其是和平路沿线，环境严重污染一直困扰着“老区”，1993年，石家庄首次提出鼓励二环内工业企业“退二进三”，然而，和其他城市一样，“退二”遭遇诸多阻力，2000年石家庄市政府再度印发有关“退二进三”的通知，企业外迁在全国经济结构大调整的背景下，不得不跨出艰难的一步，就是这一步，成就了长安区。

与此同时，街道改造也为区域的发展注入了活力。

记者了解到，和平路是最初省会三条东西主干道中最北边的路，位置非常关键。1955年被规划为工业区，从京广线的西端依次向东，石家庄铁路车辆厂、动力机械厂、水泵厂、棉纺一至四厂、印染厂……此后，承载着省会工业成长起来的和平路，成为城市发展的一个缩影。

虽然地处城市的核心区域，但因为是工业区，和平路并没有得到很好的开发。随着“退二进三”政策提出实施。老、大企业大规模外迁使得和平路沿线置换出大片土地，能够让开发企业做出配套齐全的精品楼盘，随之而来的还有空气质量的提高，再加上“三年大变样”政策的实施，城中村、临街违章建筑得到进一步改造，更多的绿地出现在街道两旁。旧貌换新颜，和平路就此崛起。

无独有偶，与和平路有着同样“命运”的建华大街、谈固北大街等主干道也完成了华丽地转身。

地产大鳄云集长安区

下半年，保利花园揭开“神秘”面纱，产品细节首次全面公开，让长安区再一次成为省会楼市的聚光灯下的焦点。

事实上，长安区目前已集结了众多本地以及国内知名房企，这些地产大鳄的相继进军，使长安区成为品牌房企最集中的区域之一。“随着政府即将北迁，新城规划建设的实质推进，长安区的优势将会进一步放大，综合配套会更加成熟。”业内人士王先生分析道，对于消费者来说，拥有了更多的选择。

据悉，作为长安区占地最大的南高营城中村改造项目——— 恒大御景半岛占地1000多亩，改造后的南高营村，将会是一个集运动中心、星级会所、幼儿园、小学、商业街为一体的大型综合社区。项目建成后将填补整个北部板块生态豪宅市场的空白，极大程度推进现代化城市建设进程。与此同时，勒泰广场也将强势入驻长安区，届时配以周边汽车城和红星商圈，一个新兴城市副中心即将强势崛起。浓厚成熟的配套设施已遍布周边，呈现出繁华的核心氛围。

“东北区域的区域环境，包括两个方面，一个是软环境，一个是硬环境。”石家庄市房地产协会副秘书长李水源在最近的一次论坛中提到，针对石家庄现状，硬环境上石家庄是个缺水的城市，但东北区域滹沱河附近环境比较好一些；软环境在于政府的优惠支持政策和扶持力度以及投资环境的优化。