中国人大举投资海外房产 明显抬升当地房价（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2012-12-02 10:11 字号：T|T

摘要：由于国内投资市场不景气，越来越多普通投资者将视野转向海外，海外房产投资便是其中一个重要的部分。

新西兰：

100万元买房月收租8000元

洪小姐两年前远嫁新西兰，目前在奥克兰生活，已通过按揭购得一个小户型自住。今年上半年在奥克兰购得一个面积85平方米、近市中心的公寓，花费共折合人民币100万元。

洪小姐告诉记者，在新西兰投资住宅出租回报率比较高。“现在每月月租能收折合人民币8000元，除去给房屋出租中介6~7个百分点的中介费，剩下的收入不但可以支付现在住房的按揭费用，还可以覆盖投资房的按揭费用。”

“一般来说，一套相当于内地联排别墅的房子，在奥克兰的价格仅为200万~300万元；而一套独立house，带前后大花园和两个车位，价格不过600万元左右。”

不过，她介绍说，如果没有新西兰国籍，购房都没有贷款的政策，只能一次性付款。不过，“许多中国人过来都是抢楼”。

洛杉矶：

郊区购房6套“博升值”

台湾的杨女士今年先后在洛杉矶市郊的CHINO HILLS社区购买了6套住宅用于投资。这是一个华人聚居的社区。据杨女士介绍，自己已经退休，购房是为了让自己的退休生活更有保障。

据介绍，其购买的房子都是独栋的house，每套房子的面积在3000~3500平方英尺之间，平均下来，每套房子的价格在40万美元/套，这个价钱比起房价高峰期已跌了三分之一左右。目前，这6套房产全部出租，月租金在2500美元左右。而之所以选择这个时间购房，是由于她认为“房价已经跌不下去了，可以坐等升值”。

据美国中介介绍，在美国中介可以帮助搞定住宅的出租，像杨女士购买的这种房子，一般都是学生或者普通家庭租住。按现在的市场行情，除去税负等一应费用，平均租售比应该不低于7%。

 

责任编辑：王丹 关键字：中国人海外扫房抬升当地房价

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