豪宅市场两极分化 北京多个项目单价直逼10万（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：每日经济新闻 发布日期：2012-11-29 08:31 字号：T|T

摘要：记者在走访了京城目前多个在售的豪宅项目后发现，包括西山壹号院、金茂府等，其行情与整个房地产市场的大势较为一致。而另一部分以合生·霄云路8号、瑞安·君汇等为代表的豪宅，销售节奏相对平稳。以瑞安·君汇为例，自今年开盘以来不到一年，认购签约率已超过80%。

“目前我们在售的保利东郡项目，意向购房的100组客户中，将近85组都没有资格，其中78%是没有购房资格，剩下的8%是贷款受限。”保利北京公司副总经理王英男此前在接受记者采访时表示，对于高端项目来说，受限购令的影响十分明显。而该项目在今年6月，为了加速去库存，采取了一定的降价策略。而年初北京市国土资源局要求三环路内禁批住宅用地，使这一区间内豪宅更显稀缺，价格自然“水涨船高”。

多项目单价直逼10万

“实际上豪宅市场已经细分为了‘高端豪宅’与‘顶级豪宅’。”中原地产投资顾问部总经理张坤昱表示。

在采访中，多位业内人士表示豪宅两级分化的房价分水岭基本在单价8万元。京城今年热销的多数豪宅单价在5万元左右，属于高端豪宅。而备受买家关注的另外一类豪宅，单价则都在8万元以上。

记者粗略统计后发现，从今年下半年到明年入市的多个项目，价格已直逼10万元。包括今年诞生的万柳地王，入市价格预计会在14万元/平方米。

“北京土地供应格局注定占据稀缺资源的豪宅产品将日渐稀少，这也就决定了精品豪宅将具有更大的升值空间。”北京一豪宅开发商对记者表示。

 

责任编辑：王丹 关键字：豪宅市场两极分化北京多个项目单价直逼10万

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