幸福房奴背后的社会成本有多大?梦想,被房子征服（3）

扫描到手机 置家关注 来源：齐鲁晚报 发布日期：2012-11-19 11:09 字号：T|T

摘要：被剥夺的青春，被改变的生活方式，被裹挟的年轻人，这是一代房奴付出的代价——“为什么我们的人生和梦想，都要拴在一个房子上呢？我们所有的努力、所有的期盼，仅仅是一处房子，这样的人生是不是太悲哀了？”

伪中产 伪幸福

作为“新房奴一代”，大学毕业两年的林涛认为自己已经摆脱了“蚁族”的身份。而“蚁族”里这些受过良好教育的大学毕业生，本应成为中产阶级预备军，如今却中途遇阻。

杨延平2002年买下的顶层阁楼，如今已经价值百万。像他这样的“百万房主”，如今被看做是被房地产市场催生出来的“中产阶级”。

“一个人要吃烧饼，就不能用这个烧饼卖钱；想卖钱的话，那他就不能吃这个烧饼。”杨延平中学时学过政治经济学，马克思的这个“商品既具有价值，又具有使用价值，一个人不可能同时占用商品的价值和使用价值”的经典理论，很容易就戳破“百万房主”的幸福感。

据统计，2010年全国新建住宅均价为每平方米4725元，比2000年每平方米1948元的均价上涨了143%。若剔除保障房的因素，2010年市场化的住宅价格，比2000年上涨3到4倍。

就在这个商品房价格快速上升的过程中，依靠房产而成为百万富翁的房奴大批量产生。在山东大学房地产研究中心主任李铁岗眼中，以黄益民为代表的首批房奴，“勉强能算中产阶层了”。

“你自认为是中产阶层吗？请自问三个问题：一、房贷造成你很大的生活压力吗？二、你是否不敢结婚或是不打算生儿育女？三、孩子未来的教育费用让你忧心忡忡吗？”日本管理学家大前研一用这三个简单的问题给中产阶层画了个门槛。　

2005年，国家统计局根据人均GDP和相对购买力指标，给出了中产阶层的家庭年收入在6万至50万元之间的结论，这也是“中产阶层”在中国第一次得到清晰的数字化界定，但这个标准遭到舆论的质疑。

在房地产这个财富流动圈里，通过房产交易，财富由低收入群体流向高收入群体；折旧的房屋，由高收入群体流向低收入群体。在此过程中，高收入群体聚拢财富，低收入群体得到安身立命之所。

这样一个生态圈，被李铁岗称为房地产市场的“过滤模型”。

“过滤模型”把有房阶层按照房产的质量和财富聚集程度分为高中低三等。如果该模型控制不力，“财”和“物”的流动就对生态高层越来越有利，相反，对生态底层越来越不利。

李铁岗强调，财富和房产的流动，需要把持好“度”。只有维持这个生态圈的平衡，才能使低收入者在改变居住条件的同时，不造成社会贫富悬殊，甚至招致更大的社会问题。

“部长伯伯，怎样能让房价降一点？”党的十八大上，11岁的张佳鹤抛向住建部部长姜伟新的问题，得到的回答是：“房价的问题，将来会解决的。”

这个回答随即遭到周立波嘲笑，“果然是哄小孩的！”

不管是第一批购买商品房的黄益民、杨延平，还是新一代房奴林涛，以及未来同样会购房的张佳鹤，房子的问题，不管怎样，都无法绕开。

“为什么我们的人生和梦想，都要拴在一个房子上呢？我们所有的努力、所有的期盼，仅仅是一处房子，这样的人生是不是太悲哀了？”《蜗居》中的问题，同样是现在众多年轻的房奴所要面对的问题，而这个问题，恐怕只能从社会公平、收入分配、福利保障、房价调控、物价水平等民生改革上去破解了。(本文部分人名为化名)

责任编辑：薛腾飞 关键字：房奴房奴还款房价高征服年轻人梦想房价过高

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