二手房交易入淡季 房主想绝招先装修后卖房

扫描到手机 置家二手房 来源：中国吉林网 发布日期：2012-11-14 09:55 字号：T|T

摘要：长春的二手房市场也在大雪中渐入淡季。交易量上不去，难受的只有卖房人。所以，为了让自己的房子更好出手，长春就有房主想了办法——先装修。

经过了今年成色不足的“金九银十”，长春的二手房市场也在大雪中渐入淡季。交易量上不去，难受的只有卖房人。所以，为了让自己的房子更好出手，长春就有房主想了办法——先装修。

装修过的二手房更好出手

13日，在长春市大经路附近的一家二手房中介，长春市民赵先生正在看着中介挂牌交易的房源。

他准备买一套二居室，听着经纪人的介绍，相中了杏花苑的一套78平米的房子。

“户型比较合适，而且看了照片，房子几乎等于是精装，这样我自己也省着跑装修了。”他说。

据该中介公司的房产经纪人张先生介绍，现在手里的二手房房源，一般都是有改善性住房需求的业主换下的房子，很少有毛坯房，都是装修过的。而部分选购二手房的市民，也是看中了二手房较成熟的物业和屋内配套设施，省去了给毛坯房“开荒”的环节。

“像我这里的一个业主，手里有一套将近15年的老房子，87平。当时在我们这儿挂牌交易46万，可是由于屋内设施太旧，一直没有找到买家。后来我们给房主出了个主意，让他花点钱装修下，最后房子卖了48万。”张先生说。

交易量周环比下滑近3成

实际上，房主为老房子装修以提高成交的概率，是因为现在二手房的交易量在下降。

据长春一家大型二手房中介提供的最新二手房交易指数显示，10月25日-31日长春二手房交易量明显下降，环比前一周交易量下降了29.03%，下滑近3成。可以见市场的购买力并不“给力”。

长房置换副总经理郑丽娟表示，现在二手房的交易量的确不理想，虽然二手房的房价还并没有大幅的波动，较为平稳，但是很多市民的购房心态都很谨慎。“大家在等楼市接下来是否会出台新的政策，所以观望情绪较浓。”

而在业内眼中，二手房过户费提高，也让不少购房者将眼光转向了商品房。

长春一家二手房中介经理任先生说，长春在今年6月份已经调整了二手房的评估价格，对于很多二手房购买者来说，房子过户费比以前增加了。“比如我之前经手的一套二手房，过户费全下来花了2万多，合算到每平米相当于房价涨了300多块钱一平。所以现在很多购房者也会合算这个成本。”任先生说，过户费的增加也在一定程度上对二手房销量带来影响。

责任编辑：王丹 关键字：二手房交易入淡季房主先装修后卖房

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