中外记者参观北京最大公租房项目；该项目有望成全市首个接受非京籍申请摇号公租房项目。

“保障房是我来北京采访最关心的问题之一”，北京石景山京原路7号公租房项目内，香港经济日报集团记者俞瑾说。昨日，包括俞瑾在内的50余家境内外记者，来到北京市最大的公租房项目——京原路7号参观采访。

11月3日至13日，北京市政府新闻办会同十八大新闻中心联合举办了6天15场中外记者“科学发展 辉煌成就”北京市特色项目采访活动，昨天是最后一场。

最大公租房项目即将竣工

紧邻五环路、距地铁八角游乐园站不远，小区内大面积的绿地和公共活动场所，食堂、超市、幼儿园等配套设施完备，今后还将配备一个2万平米的养老院……很难想象这是一个公租房小区。

现场工作人员介绍，总占地面积4.96公顷的京原路7号项目，是北京目前最大的公租房建设项目。项目包含8栋住宅楼，建成后能提供公租房2436套，解决约7000人的居住问题。

目前，该项目正在进行收尾工作，即将竣工交用。

户型采光好 每间都有窗

在开放的样板间里，记者看到，该项目户型有三种，面积40平米到60平米不等，都是一居室和两居室。虽然户型较小，但采光很好，连厨房都有窗户。

样板间已布设了家具电器，北京市保障房建设投资中心副总经理刘志宇说，公租房可以实现“拎包入住”。目前，该公租房项目的租金标准正在制订中，预计每月每平米40元左右，仅为该区域市场租金的八成到九成。

近期公开摇号 春节前入住

京原路7号什么时候可以入住？面对记者们的疑惑，市住建委委员、市住保办常务副主任邹劲松说，该项目将于近期面向社会公开摇号，力争让摇中房的家庭能在春节前入住。

今年8月，石景山区在全市率先公布了外省市来京人员申请公租房的准入标准，并接受申请。邹劲松表示，京原路7号公租房项目的摇号，将考虑把通过审核、符合条件的非京籍家庭纳入进来。该项目也有望成为北京首个纳入非京籍家庭摇号的公租房项目。

进展

今年保障房开工率已达95.6%

已基本建成7.7万套，完成全年计划的110%

北京今年新开工保障房已达15.3万套，占全年计划开工16万套这一目标的95.6%。“16万套的开工目标本月底前肯定能完成。”市住建委委员、市住保办常务副主任邹劲松表示。

今年年初市政府公布，全市全年计划建设收购16万套，竣工7万套。邹劲松昨天介绍，截至10月底，全市已累计新开工各类保障房15.3万套，完成计划任务的95.6%；已基本建成各类保障房7.7万套，完成全年计划的110%。

租赁型保障房在北京保障房中的占比正逐年提高，“十二五”期间，公租房将占公开摇号配租配售保障房的六成以上。邹劲松昨天表示，截至目前，全市已累计开工公共租赁住房项目100余个、10余万套，租赁型保障性住房已配租2.4万套。

保障房质量是社会关注的热点。邹劲松说，北京一方面提高保障房整体规划设计水平，一方面优先选择社会责任感强、信誉好、设计施工水平高的大型企业承担保障房建设工程。同时，大力推广使用绿色、环保、节能建材。

此外，北京还在保障房工程中建设各方主体质量责任终身制，严格执行住房建筑上设置质量责任永久性标志制度。

保障房建设已融资180亿元

解决全市6.8万套保障房的资金需求；市级统筹公租房达4.2万套

资金一直是制约保障房建设的瓶颈问题，去年，北京投资100亿元成立了北京市保障房建设投资中心，负责保障房投融资、后期管理等。

中心副总经理刘志宇昨天说，北京已通过保障房私募债、银行贷款、公积金贷款、银信产品等方式融资180亿元，累计完成投资220亿元，解决了全市6.8万套保障房的资金需求，特别是4.2万套公租房的资金问题。

他表示，目前由该中心持有、用于市级统筹的保障房项目共计51个，房屋5.4万套，其中公租房项目30个，房屋4.2万套；安置房项目21个，房屋1.2万套。同时全面启动大栅栏地区的安置房项目，参与天坛周边搬迁安置等全市重点工程建设，并出资10亿元与西城成立合资公司，落实市政府关于推进旧城改造和内城人口疏解的要求。

北京市保障房建设投资中心也负责公租房的运营管理，刘志宇表示，中心力争在“十二五”末，实现建设收购公租房15万套，完成配租入住10万套。

针对公租房收益率低、资金回笼周期长等特点，中心还积极研究探索低成本、长周期的资金来源，最大限度节省融资成本，降低公租房租金。