业内观点：缩小版的两室一厅或成未来主流房型（2）

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2012-11-09 07:31 字号：T|T

摘要：业内普遍的一种观点是，缩小版的两室一厅，或将成为未来的主流房型。其次，板式低层住宅或许被板塔结合的住宅样式所取代。

 其他专家也表示，虽然小户型的低总价特性可使一部分人买到房子，但是很大一部分人还是无力购买。举个简单的例子，建筑面积90平方米，单价8000元/平方米，总价是72万元，这也是一笔很大的资金，对于中低收入者来说，还是无法从根本上解决居住问题。要解决居住问题，还得依靠政府的保障机制，加大廉租房、经济适用房和限价房的供应。

板塔结合型住宅增加

为了增加居住的舒适度，很多开发商要建低密度、低楼层的板式住宅，但是小户型新政出台后，这基本不能实现了。业内人士表示，未来的住宅建筑设计将发生变化，板塔结合的高层将大量出现，因为这种建筑式样比较适合设计小户型。今后，板塔结合的高层住宅将取代板楼和低层住宅，成为住宅样式的主流。

90平方米的面积要求与板式房并没有矛盾。在上海，也有相当数量80多平方米两室的房子在售。甚至有一些楼盘，也可以将不足90平方米的两室做成南北通透的板式房。

住宅舒适度可能下降

户型和楼盘样式的改变，会在一定程度上牺牲采光和通风，而这则会让房子的舒适度降低。专家表示，建高层住宅的小户型，就要利用外廊来节约电梯空间，减少公摊面积，这样舒适度就下降了，通风会不太理想。由于住户增加，停车问题会比较大，车位的需求大幅增加。由于地上停车位有限，只能建地下停车库，而且地下车库还要加大，成本相应会增加。由于小区内的居住人口增加，个人所享有的绿地等相应也会减少，居住舒适度会下降。

 

责任编辑：王丹 关键字：未来住房比例四大趋势小版两室一厅或成主流

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴