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花旗否认首套房贷利率打8.2折东亚利率需上浮10%（2）

扫描到手机政策与金融来源：新快报发布日期：2012-11-08 08:50 字号：T|T

摘要：近日，花旗银行首套房贷利率最低可打8.2折的消息见诸报端，此举被视为外资银行首套房贷利率松动的标志，引发业内和不少市民的关注，但这一消息却被花旗官方予以否认，其目前最低折扣只有8.5折。

在广州15家银行中，记者调查发现，目前唯一一家利率上浮的银行是东亚银行，记者致电其广州分行的客服时，客服称目前执行基准利率8.5折到基准利率。但当记者以客户身份咨询了多个广州东亚银行的网点工作人员，该行的多个业务经理均表示上个月还可以下浮，但本周刚刚收到通知，要在基准利率上上浮10%，该行的客户经理也表示，这是因为年底银行额度紧张所致。

记者为此算了一笔账，如果是按照等额本息的方式贷款100万元，贷款期限20年，在人民银行五年以上贷款基准利率6.55%的情况下，每月要还贷7485.20元，20年共需支付利息79.64万元；但如果是基准利率8.5折的话，月供只需6917.05元，20年需支付利息66.01万元；但如果按照东亚银行基准利率上浮10%的利率来算，月供就需要7876.52元，共需支付利息89.04万元，即东亚银行的房贷月供比打8.5折折扣的银行多959.47元，20年来需要多支付利息总额23.03万元。

年底额度紧房贷须尽快申请

记者对房贷利率的追踪发现，首套房贷的利率虽然仍以8.5折为主，但较一个月前，明显有越来越多的银行选择上浮，并且伴随着越多的附带条件。

关于房贷优惠减少的原因，多家银行的工作人员都提及年底贷款额度紧张，称不排除年底首套房贷利率会有所上浮的可能。有银行业务经理即表示“年底将至，各大银行贷款政策随时会调整。”

在调查过程中，某股份制银行的业务经理也表示，年底银行额度比较紧，目前最好尽快申请，但放款可能要排队。

但也有银行工作人员表示，在年初额度宽松的时候，银行有可能再度拿出优惠利率来吸引客户。某外资银行的客户经理即表示：“明年年初可能有贷款优惠，如果你目前购房意愿不强的话，可以考虑在明年初再购房，毕竟8.5折的利率优惠对购房成本影响不少。”

记者在调查中也了解到，由于年底各家银行额度紧张，部分银行的放款周期较之前有所延长，并且伴随各种条件。“大额贷款，即是300万以上，会有增值优惠服务。你的收入情况越好越容易批，一般两个月左右可放款。”某外资银行业务经理表示。