石家庄楼市“银十”收官明涨实降 传统旺季名存实亡（3）

——2012年石家庄10月份楼市成交数据分析

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-11-01 11:07 字号：T|T

摘要：石家庄十月楼市收官，“银十”行情不负众望。经历了平淡的“金九”后，十月份石家庄商品房销售总备案5132套环比上涨32.2%，稳步回暖。销售备案面积310443平米，环比上涨29.2%。从每日成交折线图上可以看到成交量波动比较大。

石家庄楼市2012年10月住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2012年10月住宅户型成交面积比例图

“银十”推盘大增成销售量上升最大原因

自十一长假以来，石家庄楼市的成交量已经连涨了三周。据置家网统计，进入10月份以来，石家庄每个周末都有新盘推出，比如恒大御景半岛、奥北公元、保利花园等这些石家庄市民一直在期待的品质房源，基本都在本月开盘，定价水平适中，也促使成交量稳定上升，开发商各种活动不断，刚需刚改缓慢释放。可见在调控政策的持续下，影响成交的主要因素即是供应量，

“金九银十”传统销售旺季作用减弱

“金九银十”一直是各地楼市的传统销售旺季，但石家庄今年金九成色不足，十月与八月持平。有业内人士表示购房者愈发理性“金九银十”效应在未来或将越发减弱，，随着调控政策的持续，未来房价以稳为主。土地市场前期火热，后市也将继续放量，成交量也会维持在一个平稳的状态。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄楼市银十收官石家庄10月楼市分析

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