■在方圆30平方公里的区域里重点打造省城的后花园；在外围配建休闲度假区。

发展的目标定位是：以娱乐休闲度假会议产业为先导，多主题板块为载体，集娱乐、会议、展示、康体、健身，民族风情为一体的综合旅游度假区。

西山别墅的开发要统筹兼顾协调发展

现在，石家庄西部山前的别墅建设已经形成气候。随着这些风格迥异的别墅区的建设，一个新型的生态、绿色、休闲、宜居的房地产板块已经崛起。我认为这一区域未来的发展应注意以下几点：

1、注意挖掘旅游资源，防止过度开发

根据我市出台的《石家庄市西部山区旅游发展战略规划》，西部山前将被打造成集休闲度假、旅游观光于一体的生态新区，作为省会的“后花园”，政府应控制好开发总量，做好对现有土地资源的合理开发利用，避免房地产过度开发，使西部山前生态区成为更多市民共同享有的公众资源。

2、注重建筑和自然环境相协调

在别墅开发的同时，政府应下大力量保护好生态环境，加强别墅项目的规划审核，降低别墅开发对于区域环境的的污染，再有做到建筑、园林和自然环境相协调，二者应该是相得益彰的，目前各项目的建筑品质、园林景观还是参差不齐的。

3、给予一定的基础配套支持

目前来看，虽然该区域有20来个别墅项目，但大多数别墅仍较分散，以开发商自行配套为主，政府由于资金有限，不可能拿出大量资金进行市政配套，因此医疗、商业、教育等配套都不很完善，但由于该区域房地产市场的发展需求，又需要政府给予一定的配套支持。

西部山前板块别墅群将成房产开发新亮点

近两年石家庄西部山前板块的别墅市场异军突起，在石家庄的房地产市场显得尤为抢眼，西部山前板块在2007年市政府确定“1+4”组团城市发展格局中明确将西部山前区建设成石家庄市的城市西花园，随着城市向北发展规划的逐步确定实施，西部山前板块也在不断寻找新的转型和定位，而目前该区域别墅市场的风声水起，无疑拉开西部山前板块蜕变升级的序幕。

西部山前板块在石家庄这样一个平原地区，拥有不可复制的优势，环境怡人，连接太行山脉，具有自然景观和生态资源的优势。山前区是省会周边唯一有山区和丘陵的区域西部，并且几年前市政府就加强了鹿泉市矿山治理、荒山绿化的治理，为省会制造一个生态绿肺，而这些努力无疑为现在的房地产市场的发展奠定了无以伦比的先天优势。别墅市场作为一种高端产品，在追求其自身产品高端性的同时，其外部环境也是别墅产品一个重要的附加值和衡量标准，这和其他业态产品有着明显的不同，而西部山前板块在这一方面无疑占有先机。

同时，西部山前板块之所以能在这么短的时间内异军突起，和近几年的城市规划和交通发展是密不可分的，按照石家庄市“三年大变样”规划方案，西部生态区以两横三纵为结构，将石家庄市区、鹿泉市及周围边县市和旅游景点联系起来，逐步形成青山环绕、山水相依、错落有致的生态区。槐安路高架桥的修通和南二环西延工程的完工，也无疑缩短了西部山前区和市区的距离，俨然成为城市的一部分，半小时生活区的便利使得开发商纷纷瞄准这片处女地，纷沓而至攫取商机。

西部板块在省城房地产市场中位置越来越重

西部板块，广义的包含桥西区以及新华区的西部，鹿泉市区的东部，一直被冠以“上风上水”的佳名，但是，在近几年石家庄房地产市场的发展中，石家庄的西部板块的楼盘却一直处于一种价值低谷，消费者可以拿7800元/平方米的价位将东南的国仕山收入囊中，但在西部板块同样品质的楼盘却要以低于国仕山1000元/平方米的价位才能被消费者接受。交通和配套成为了制约西部板块价位提升的关键因素。就像当年槐安路造就了“孔雀东南飞”，随着地铁路网的发达，石家庄房地产市场的格局会发生新一轮的变化，西部板块的价值将进一步被开发。

“采菊东篱下，悠然见西山”依山傍水是人居难舍的情怀，石家庄的西部山前区更是成为了石家庄房地产市场的别墅聚集地，独具特色，为西部板块加分。

2010年被称为石家庄房地产市场的“别墅元年”，因为有西山御园以及恒大御景半岛的热销，随着新华路和槐安路的延伸，随着上山间、西山一号、西山御园、水悦龙庭等项目的推盘，西部山区迎来了新的盛宴，可供消费者选择的空间以及产品种类进一步丰富，产品品质更一步提升，2012年石家庄房地产市场迎来了“别墅新元年”。西部“上风上水、仁者乐享”的地位被充分肯定。

水悦南坡 光耀龙庭

“做一行就要做好一行”这是我处事的基本原则，一穷二白时候这样，现在几亿身家了还是这样。虽然第一次做别墅项目，不过我相信好的产品永远不会被市场淘汰，我有信心水悦龙庭将会是西山别墅市场上一个焦点，热点乃至亮点。

对这个项目最大的信心，就是水悦龙庭别墅的选址。为什么山前大道那么多位置，有很多离槐安路沿线更近却没有被选上？关键就是为了以后在水悦龙庭居住的人能住得更舒服，更安逸。水悦龙庭是西山别墅区唯一的南坡别墅，在别墅区海拔最高的凤凰山南侧。在西山这里，南坡别墅无论从光照还是自然景观的层次感都相对其他朝向有很大优势。

别墅最讲究居住环境，西山是石家庄的后花园更是天然大氧吧，住在这对养生非常有益处。既然住就要住的舒服，水悦龙庭总规模1086亩，物业和环境都不是问题。后期景观加入水系，这里将是名副其实的坐北朝南、背山面水，自古安居绝佳之选。

其实物业和环境都是可以人为提高改善的，而有些先天因素后期无法改变。我们的项目在北寨和上寨之间，而这个地区有20位百岁老人生长于此。石家庄总共才200位百岁老人，这个地方的生活环境当然不言而喻了。

能为石家庄做出一套好宅子，是我成功以后最大的心愿。

做品质 上山间精彩无限

西部山前区经过几年的快速的发展,已经成为整个石家庄最为耀眼的风水宝地，稀缺的、原生态的自然山体资源，以及丰富的休闲旅游资源，使得人们越来越关注这一区域，同时众多高端地产开发企业的争相涌入，也使得西部山前区的生态宜居价值更加凸现出来。

作为第一个进驻西部山前区的别墅项目，上山间别墅早在2006年，石家庄提出建设“宜居宜看生态城市”的发展目标之时，便以抢先一步，开启了西部山前生态住宅的先河。从市区出发，沿槐安路西行至山前大道，往南行5分钟车程便到达了上山间别墅群，这里东临山前大道，南为省地税票据中心，西侧被自然山体太行山脉环抱，北侧是规划中的万亩山前区地质公园，是目前省会唯一的纯山体别墅群，上山间别墅群分为南北两个区，目前正在开发建设的是南区第二期，一期为现代简约风格，目前已售完，二期“拾阶”为意大利托斯卡纳风格，地处项目中心位置，产品形式最为丰富，山地特点尤为明显，规划有联排、双拼、挂山独栋和庭院别墅，面积区间为320m2－1000m2。作为最纯粹的也是唯一性的纯山地别墅群，非常值得一提的就是目前正在推出的，专为高端人士量身定制的千万定制级享山大独栋，“五亩一栋墅，再送30亩一座山”的超凡魄力，使得上山间别墅理所当然的成为西部山前区独一无二的“享山墅王”。

问题：1、你是否会把西部山前的别墅作为自己的第一居所？为什么？

2、你是否认为省城西部山前别墅建设提升了省城高端住宅的品质？为什么？

1、西部山前旅游休闲高品质住宅建设很值得期待

张女士，40岁，自由职业 将来的话我会考虑选择西部山前的别墅作为自己的第一居所，但目前的话我还不会考虑，目前来说选择西部山前的别墅作为第二居所比较合适，闲暇的时候可以去居住几天放松一下平日紧张的生活和工作压力。我认为西部山前板块的高品质别墅建设会形成很大的气候，因为西部山前的上风上水的环境特点，很适合发展旅游景区、休闲度假的高品质住宅，未来很值得期待。

2、希望未来西部山前的别墅建设不要太饱和

王先生，52岁，退休教师 如果有经济能力的话，我会选择在西部山前买一套别墅来作为自己的第一居所，像我这种辛苦了大半辈子的人，就想在晚年好好享受平淡的生活，西部山前地区环境好空气好，远离市区的喧闹，采菊东篱下，悠然见西山的生活，多么惬意啊。我认为西部山前板块的别墅建设现在的气候就恰到好处了，别墅建设讲究的是环境，最好是靠山临水，不是随便一块空地都适合建别墅的，所以我觉得西部山前的别墅建设最好不要太饱和了，要给环境给自然留有属于它们自己的空间。据我了解，西部山前建设了一些比较高端的皇家贵族风格别墅，无论是从风格还是从气质来说，这种高品质的别墅建筑是肯定会有助于提升省城高端住宅的品质的。