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石家庄“银十”楼市回涨收尾住宅销售增加近五成（2）

——2012年10月第4周石家庄一周楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-10-29 10:43 字号：T|T

摘要：金九银十步入尾声，目前石家庄各中高端楼盘都在努力销售，开发商“抢收”意识明显。在10月份第4周的楼市备案中，石家庄商品房总备案1542套，与10月第3周相比增加了403套，上升35.4%。

2012年10月份第2周石家庄住宅销售总备案1010套，销售面积101210平米。其中，60平米以下小户型销售33套，占住宅销售套数的4%，销售面积1489平米，占住宅销售面积的2%，60-80平米中小户型销售279套，占住宅销售套数的30%，销售面积20226平米，占住宅总销售面积的22%，80 -100平米中小户型销售229套，占住宅销售套数的25%，销售面积20701平米，占住宅总销售面积的13%，100-120平米的中大户型销售302套，占住宅销售套数的31%，销售面积38350平米，占住宅总销售面积的32%，120-150平米的大户型销售45套，占住宅销售套数的5%，销售面积7349平米，占住宅总销售面积的12%，150平米以上的大户型销售42套，占住宅销售套数的5%，销售面积13095平米，占住宅总销售面积的19%。

石家庄楼市2012年10月第4周住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2012年10月第4周住宅户型成交面积比例图

开发商“抢收”意识明显高性价比吸引刚需

作为银十的最后一周，不少开发商想“抢收”一波。市场明显不平静，推盘、促销不断，较高的性价比吸引着购房者的目光。10月27日，央企保利入驻石家庄第一炮轰然打响，保利花园开盘大卖。开盘800余套房源引来两千余组客户四五千人到场参与开盘选房，保利花园兑现了此前“不高于区域内其他项目”的承诺，起价6300元/平米，均价7000元/平米开盘，价格定位适中，引市民热捧。北城国际C区8楼号开放，据一位买到房子的女士评价说：“北城国际的房子价格不很贵，户型也很适合，而且还赠送平米，证件也很齐全，觉得合适就出手了。”

从近期十月楼市近几周成交都保持了平稳上涨的趋势来看，“银十”销售量已经将超越“金九”，这也得益于开发商在10月份的积极态度，刚需、刚改、中高端楼盘全面推盘入市，大小活动不断。楼市良好的状态或许会延伸至11月。