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78家央企房产公司“两年内全部退出”目标尚未实现

扫描到手机各地楼市来源：时代周报发布日期：2012-10-25 09:08 字号：T|T

摘要：“实施两年半，退房令可以说对市场并没有产生太大影响。”知名房地产评论人、全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存对时代周报记者说，“事实证明，退房令就是出来玩儿一下，没有落实，也不可能落实。”

央企再一次被推到舆论的风口浪尖。

近日，有媒体报道称，北京市昌平区沙河镇南一村二类居住项目用地正式出让，央企中石油意外出现在昌平沙河地块争夺行列中。由中石油下属的盘锦辽河石油房地产开发有限公司以12.8亿元配建限价房6.35万平方米的条件竞地成功，不少开发商戏称“卖石油的打败卖房子的”。而今年8月8日，隶属于中石化的中国石化工程建设有限公司拿到朝阳区安慧北里一商务金融用地，成交价格约为6289万元。

虽然中石油表示盘锦辽河石油房地产公司并非旗下企业，但央企退房令再一次引起关注。

“实施两年半，退房令可以说对市场并没有产生太大影响。”知名房地产评论人、全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存对时代周报记者说，“事实证明，退房令就是出来玩儿一下，没有落实，也不可能落实。”

2010年3月，在央企地王盛行于世，甚至上演了一日三地王的疯狂后，2010年3月18日下午，国资委召开新闻发布会，命令78家不以房地产为主业的央企退出房地产，同时公布了16家房地产央企名单。同年3月22日，时任国资委主任李荣融召开部分中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制定退出房地产业务的方案。这是国资委第一次针对央企近年来在房地产业的高调举动作出回应，也拉开了央企退出房地产市场的序幕。随后多家银行根据国资委的名单，要求旗下各支行对清退名单上的房地产企业的存量贷款采取保全措施，并到期收回。

如今，两年半的时间过去了。虽然央企拿“地王”的势头有所遏制，但并未完成“两年内全部退出的目标”。根据北交所发布的交易数据显示，今年上半年房地产业务共成交34宗，其中有中国冶金地质总局等11家非房地产主业的央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元。对比一季度数据，二季度央企退出房地产业务环比仅增长不到10%。

北交所集团董事长熊焰公开表示，从今年业务部门的数据来看，这项业务无论从项目数量或是资产保值增值率来看增长都有限，甚至许多央企要退出却无人接盘。

“目前真正落实退房令的央企并不多，比例不到30%。”一业内人士告诉时代周报记者。

责任编辑：王丹关键字：78家央企房产公司“两年内全部退出