央企大佬竞相拿地 房价下降恐再成“镜花水月”

扫描到手机 土地市场 来源：新闻晚报 发布日期：2012-10-16 08:58 字号：T|T

摘要：大型房企频频高价拿地，对于目前的市场会带来哪些影响，这是否意味着房价的下降又成了一场“镜花水月”？

 在全国住宅市场有所降温的同时，上周土地市场却开始逆势而起，大型房企的雄壮身影频繁晃动。10日，在45亿元拿下滨江“地王”后，央企保利 连续3天以98.79亿元的总价拿下三宗地块，申城“银十”土地市场首周成交115.61亿元。

保利等大型房企频频高价拿地，对于目前的市场会带来哪些影响，这是否意味着房价的下降又成了一场“镜花水月”？

清计划增收入 地方政府加速推地

上周五随着杨浦平凉街道22、23街坊商住办地块被保利旗下子公司——上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得。短短一周内上海土地市场成功出让5宗土地，出让金的总额高达115.61亿。

“这么高的价格，实际上仔细看不难发现，地块均属于今年推地中难得一见的优势区域地块，因此价格高并不意外。 ”复旦大学地产运营研究所所长蔡为民分析道。但他提醒，如此密集的在下半年出现优质地块，其主要原因还是市场复苏，地方政府清理土地出让计划，再加上对土地财政的依赖，使得最近政府在加速推地。此外，信贷松动、楼市复苏导致开发商预期转变，看多情绪占主流土地需求有所增加。

进入三季度，本市推地速度明显加快。统计显示，三季度上海经营性用地成交面积195.17万平方米，占前三季度成交总面积的48%，相当于上半年土地成交面积的总和。成交金额方面，2012年三季度经营性用地土地出让金共计217.15亿元，环比增加176.77%。其中住宅用地出让金109.43亿元。

与此同时，三季度奉贤、松江、金山三区举行土地推介会，合计推地838万平方米。其中松江区推地75幅共计384.78万平方米，金山区推地14幅共计90万平方米，奉贤区推出土地363.77万平方米。就在滨江地王诞生的同一天，中心城区静安区也举行了60号地块的推介会，汉斯、和黄、中信 泰富、SOHO这些国际国内大公司悉数到场。

责任编辑：王丹 关键字：央企大佬竞相拿地房价下降

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