石家庄楼盘布局地铁周边 争当楼市黑马（2）

扫描到手机 楼盘导购 来源：河北青年报 发布日期：2012-10-12 07:17 字号：T|T

摘要：随着石家庄地铁的正式开工、省会立体交通网的完善，石市地铁盘也以黑马姿态异军突起。正是有了楼市新概念的加入，省会地产发展也开始迎来一个全新时期。

 分析

地铁将利好省会楼市

随着地铁的动工，省会楼市也正式步入“地铁时代”，那么地铁建设将会给楼市带来哪些影响呢？在绝大多数房地产人士看来，地铁的开工对于楼市发展来说是个长期的利好因素。

“地铁的正式到来，对于楼市来说无疑是个利好因素。”河北中原地产研究部经理曹海亮表示，依照北京、上海等大城市的经验来看，地铁的开通往往意味着沿线区域在一定时间内会迅速向周边扩展，成为地价房价上涨最快的区域。像北京的望京、回龙观地区，地铁开通后迅速发展成为超过1000万平方米的大型居住区，随之带来的是大型商业如宜家、沃尔玛等的入驻，区域物业价值会迅速被拉升。因此，地铁效应的存在会为其周边楼盘打开巨大升值空间。

根据记者不完全统计，目前石家庄地铁沿线（1至3号线）沿线楼盘有60个左右。毫无疑问，地铁的正式开工将加快石家庄向国际化大都市迈进的步伐，同时也不可避免地推动楼市的发展。

主城区房价有望缓解

“从整体上来说，地铁的建设对于楼市是个利好，不过对于不同区域来看，其影响可能并不一样。”河北昶昊房地产开发有限公司营销总监常俊虎表示，地铁时代的到来，将会改变城市生活的格局，省会百姓区域置业的理念也会因此改变。

业内人士认为，随着石家庄地铁时代的到来，省会的交通将会更加便捷，市民的生活圈由此而变大，置业选择也会更广泛。他们也会更加关注距中心地段较远的二环外楼盘项目。而对于主城区原来交通比较方便的楼盘来说，目前地铁效应不会那么明显。同时伴随着房地产项目竞争的加剧，主城区高房价将会得到缓解。

事实上房地产业界的这种预测正在得到证实。近日，有媒体对地铁一号线的“地铁盘”进行了调查，发现“地铁盘”并未因为地铁的建设而出现暴涨的局面。

“这从侧面反映了主城区的楼盘可能面临更多竞争对手的冲击，在目前条件下，房地产开发商更多的是关注市场走势而非地铁这样长期利好。”中国不动产研究中心河北分中心研究员回洁钰表示。

责任编辑：王丹 关键字：石家庄楼盘地铁盘楼市黑马

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