购二手房意向金能返还吗？

扫描到手机 置家二手房 来源：河北青年报 发布日期：2012-10-12 07:45 字号：T|T

摘要：根据《合同法》合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。意向金不同于定金，一般情况下，在对意向金的性质没有做出明确约定及未签订买卖合同的情况下，意向金应予退还，但给中介造成的损失应承担赔偿责任。

■李先生咨询：今年8月，我通过中介看到一套二手房，并签订了《承购意向书》，约定：达成买卖意向后，意向金转为定金，如买受人不买，则意向金归出卖方。三天后买卖双方签订了买卖合同，我向中介支付了一万元的意向金。一周后我又不想买那套房子了，请问中介能将意向金退还给我吗？

■河北新业律师事务所律师高平解答：不能退还。根据《合同法》合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。意向金不同于定金，一般情况下，在对意向金的性质没有做出明确约定及未签订买卖合同的情况下，意向金应予退还，但给中介造成的损失应承担赔偿责任。可在本案中，对意向金的性质已明确约定为定金性质，根据定金罚则，不能返还。

责任编辑：王丹 关键字：购二手房意向金返还

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