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石家庄一周楼市："银十"遇黄金周楼市成交却偏冷（2）

扫描到手机楼盘导购来源：置家网发布日期：2012-10-08 16:10 字号：T|T

摘要：楼市“银十”首周，恰逢十一长假，但楼市并未像景区那般火爆。在本周的楼市备案中，石家庄商品房总备案986套，与9月第4周相比下降了349套。从本周楼市日成交量折线图上可以看出本周每日成交套数成下降趋势，成交平淡偏冷

2012年10月1日至2012年11月07日，10月份第1周石家庄住宅销售总备案469套，销售面积46069平米。其中，60平米以下小户型销售4套，占住宅销售套数的1%，销售面积66平米，占住宅销售面积的0.1%，60-80平米中小户型销售124套，占住宅销售套数的26%，销售面积8722平米，占住宅总销售面积的19%，80 -100平米中小户型销售57套，占住宅销售套数的12%，销售面积5193平米，占住宅总销售面积的11%，100-120平米的中大户型销售233套，占住宅销售套数的50%，销售面积24885平米，占住宅总销售面积的55%，120-150平米的大户型销售41套，占住宅销售套数的9%，销售面积5242平米，占住宅总销售面积的11%，150平米以上的大户型销售10套，占住宅销售套数的2%，销售面积1961平米，占住宅总销售面积的4%。

石家庄楼市2012年10月第1周住宅户型成交套数比例图

石家庄楼市2012年10月第1周住宅户型成交面积比例图

双节小长假期间，不少楼盘利用中秋、国庆节日举办各式活动，集聚人气，比如奥北公元“奥北嘉年华，国庆八天乐”中秋国庆双节大型系列活动；国仕山专门推出了以“创意生活仕家共享”为主题的DIY体验活动；卓达香水海首届螃蟹品鉴艺术节盛大开幕……但明显的打折促销优惠活动却较为鲜见，优惠收窄也是消费者反应平淡的原因，当然不能排除受市民黄金周出游影响，对楼市的关注度降低。

另外9月29日石家庄市今年第二批保障性租赁住房公开摇号，1707套住房全部分配到户，多数购房家庭会在10月份将开始办理签约入住手续，受这个因素影响，一部分刚需得到满足。

从开发商优惠收窄的态度可以判断，目前楼市以价换量已经基本结束。联想到最近升温的土地市场，对楼市走势的影响也不可忽视，加之地铁开工建设，石家庄房价隐现上涨趋势。今年“银十”楼市能否翻身？还要看开发商与购房者之间的心理较量。